Resumo
No Edifício Love Land, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.606. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Love LandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Love Land · CEP 04018-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Love Land, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Love Land (R$ 12.007) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.849
- R$ 7.858 a 9.429
- R$ 9.509 a 11.519
- R$ 11.665 a 13.828
- R$ 13.956 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.546
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 12.007 o m² do Edifício Love Land
Mais negociado
36 vendas
Ib - Ibirapuera Boulevard · a 270 m
| Edifício Love LandEste prédio · Rua Rio Grande, 205 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 34 m | 34 m | 5 | set/2025 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 47 m | 47 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 60 m | 60 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 67 m | 67 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 94 m | 94 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 101 m | 101 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 104 m | 104 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 113 m | 113 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 123 m | 123 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 132 m | 132 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 139 m | 139 m | 4 | dez/2025 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 139 m | 139 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 144 m | 144 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 144 m | 144 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 148 m | 148 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 154 m | 154 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 155 m | 155 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 156 m | 156 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 158 m | 158 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 162 m | 162 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 163 m | 163 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 164 m | 164 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 165 m | 165 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 165 m | 165 m | 4 | abr/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 176 m | 176 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 177 m | 177 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 178 m | 178 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 181 m | 181 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 183 m | 183 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 183 m | 183 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 184 m | 184 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 188 m | 188 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 193 m | 193 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 196 m | 196 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 199 m | 199 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 203 m | 203 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 203 m | 203 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 203 m | 203 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 222 m | 222 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 225 m | 225 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 236 m | 236 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 245 m | 245 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 251 m | 251 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 262 m | 262 m | 2 | nov/2025 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 263 m | 263 m | 8 | ago/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 270 m | 270 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 286 m | 286 m | 5 | jul/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 296 m | 296 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 311 m | 311 m | 9 | dez/2024 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 324 m | 324 m | 29 | ago/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 334 m | 334 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 346 m | 346 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 347 m | 347 m | 5 | mar/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 348 m | 348 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 349 m | 349 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 364 m | 364 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 365 m | 365 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 366 m | 366 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 367 m | 367 m | 7 | mai/2025 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 370 m | 370 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 378 m | 378 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 385 m | 385 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 388 m | 388 m | 53 | mar/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 396 m | 396 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 401 m | 401 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 403 m | 403 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 430 m | 430 m | 126 | jul/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 435 m | 435 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 446 m | 446 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 490 m | 490 m | 13 | out/2025 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 491 m | 491 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 497 m | 497 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 500 m | 500 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 685.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 555.957 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 477.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 551, Condomínio Sports Garden | 77% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
| 574, Edifício la Tour | 100% | 5 | 5 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Mantua | sem número | 2 | 2 |
| 477, Helbor Spazio Club | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 1 | 5 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Classic | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Love Land?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.