Resumo
No Helbor Spazio Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.088. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.088
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Helbor Spazio ClubNome na Receita Federal. · CEP 04018-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Spazio Club, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 535 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Spazio Club (R$ 14.858) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.392
- R$ 7.420 a 9.176
- R$ 9.182 a 10.967
- R$ 10.976 a 13.324
- R$ 13.402 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 535 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 14.858 o m² do Helbor Spazio Club
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 155 m
| Helbor Spazio ClubEste prédio · Rua Rio Grande, 477 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 81 m | 81 m | 6 | mai/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 82 m | 82 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 111 m | 111 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 117 m | 117 m | 5 | ago/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 120 m | 120 m | 15 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 122 m | 122 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 124 m | 124 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 130 m | 130 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 135 m | 135 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 138 m | 138 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 144 m | 144 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 154 m | 154 m | 31 | mai/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 155 m | 155 m | 126 | jul/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 169 m | 169 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 177 m | 177 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 184 m | 184 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 196 m | 196 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 197 m | 197 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 204 m | 204 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 208 m | 208 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 210 m | 210 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 211 m | 211 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 213 m | 213 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 214 m | 214 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 234 m | 234 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2022 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 238 m | 238 m | 38 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 241 m | 241 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 242 m | 242 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 250 m | 250 m | 8 | jul/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 251 m | 251 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 260 m | 260 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 273 m | 273 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 276 m | 276 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 284 m | 284 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 286 m | 286 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 296 m | 296 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 297 m | 297 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 305 m | 305 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 317 m | 317 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 322 m | 322 m | 9 | jul/2025 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 323 m | 323 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 329 m | 329 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 339 m | 339 m | 6 | jun/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 345 m | 345 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 367 m | 367 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 370 m | 370 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 383 m | 383 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 405 m | 405 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 413 m | 413 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 413 m | 413 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2025 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 440 m | 440 m | 11 | ago/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 443 m | 443 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 449 m | 449 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 451 m | 451 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 98 m² | R$ 1.590.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 1.420.000 | |
| fev/2025 | 98 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 1.440.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 349.320 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 1.130.000 | |
| nov/2022 | 176 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 351.957 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 1.250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.094.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.093.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 551, Condomínio Sports Garden | 77% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
| 574, Edifício la Tour | 100% | 5 | 5 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Mantua | sem número | 2 | 2 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 1 | 5 |
| 205, Condomínio Edifício Love Land | sem número | 1 | 1 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Classic | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Helbor Spazio Club?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.