Resumo
No Edifício Novavilla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.478. Os apartamentos têm de 48 a 84 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.478
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 16,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NovavillaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Novavilla · CEP 04016-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 1.415.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 433.610 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 412.330 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 832.500 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 1.320.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 1.045.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 864.300 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 1.019.669 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 975.084 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 936.200 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 1.114.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 913.598 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
62%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.
| 1255, Condomínio Edifício Cristiane e Victor | 94% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 4 | 0 |
| 1100, Condomínio Sintonia Ibirapuera | novo | 4 | 29 |
| 156, Condomínio Edifício Villa 156 | 96% | 3 | 15 |
| 280, Condomínio Edifício Palais Du Chopin | 85% | 3 | 4 |
| 55, Condomínio Edifício Morro Azul | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Area Franca Pinto | sem número | 2 | 0 |
| 582, Condomínio Edifício Ubaitaba | 88% | 2 | 3 |
| 616, Condomínio Lindenberg Vila Mariana | novo | 2 | 13 |
| 31, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 4 |
| 305, Edifício Palacete Florenca | sem número | 1 | 4 |
| 319, Condomínio do Edifício Solar de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.