Resumo
No Edifício la Tour, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.414. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 123 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.414
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,0 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício la TourNome na Receita Federal. · CEP 04018-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Tour, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Tour (R$ 14.196) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 7.113
- R$ 7.241 a 8.517
- R$ 8.622 a 10.631
- R$ 10.687 a 12.860
- R$ 13.125 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 14.196 o m² do Edifício la Tour
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 226 m
| Edifício la TourEste prédio · Rua Rio Grande, 574 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 19 m | 19 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 21 m | 21 m | 5 | mai/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 61 m | 61 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 96 m | 96 m | 3 | out/2023 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 138 m | 138 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 156 m | 156 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 183 m | 183 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 195 m | 195 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 211 m | 211 m | 4 | ago/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 213 m | 213 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 214 m | 214 m | 6 | mai/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 215 m | 215 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 221 m | 221 m | 6 | out/2025 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 226 m | 226 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 231 m | 231 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 240 m | 240 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 248 m | 248 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 273 m | 273 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 278 m | 278 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 284 m | 284 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 286 m | 286 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 293 m | 293 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 293 m | 293 m | 3 | jun/2025 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 314 m | 314 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 318 m | 318 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2024 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 323 m | 323 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 334 m | 334 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 336 m | 336 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 336 m | 336 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 339 m | 339 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 339 m | 339 m | 13 | ago/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 355 m | 355 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 371 m | 371 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 378 m | 378 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 380 m | 380 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 402 m | 402 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 404 m | 404 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 407 m | 407 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 415 m | 415 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 417 m | 417 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 418 m | 418 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 426 m | 426 m | 6 | out/2025 | |
| Rua São Paulino, 229a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 433 m | 433 m | 6 | jan/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 433 m | 433 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 442 m | 442 m | 4 | fev/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 443 m | 443 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 446 m | 446 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 459 m | 459 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 493 m | 493 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2026 | 114 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.730.000 | |
| jul/2025 | 114 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 1.360.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.745.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 551.413 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 1.575.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 1.650.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
100%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 551, Condomínio Sports Garden | 77% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Mantua | sem número | 2 | 2 |
| 477, Helbor Spazio Club | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 1 | 5 |
| 205, Condomínio Edifício Love Land | sem número | 1 | 1 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Classic | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Tour?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.