Resumo
No Edifício Mantua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.332. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.332
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MantuaNome na Receita Federal. · CEP 04018-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mantua, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 482 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mantua (R$ 9.332) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.392
- R$ 7.420 a 8.795
- R$ 9.176 a 11.039
- R$ 11.084 a 13.324
- R$ 13.402 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 482 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 9.332 o m² do Edifício Mantua
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 279 m
| Edifício MantuaEste prédio · Rua Rio Grande, 434 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 42 m | 42 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 75 m | 75 m | 6 | jun/2025 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 78 m | 78 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 79 m | 79 m | 4 | nov/2024 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 109 m | 109 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 110 m | 110 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 110 m | 110 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 112 m | 112 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 119 m | 119 m | 5 | jun/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 124 m | 124 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 147 m | 147 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 156 m | 156 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 168 m | 168 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 170 m | 170 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 173 m | 173 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 175 m | 175 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 175 m | 175 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 180 m | 180 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 183 m | 183 m | 7 | abr/2025 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 187 m | 187 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 213 m | 213 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 218 m | 218 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 219 m | 219 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 222 m | 222 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 222 m | 222 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 233 m | 233 m | 6 | out/2025 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 234 m | 234 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 241 m | 241 m | 4 | mai/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 243 m | 243 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 251 m | 251 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 253 m | 253 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 264 m | 264 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2024 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 279 m | 279 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 291 m | 291 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 301 m | 301 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 321 m | 321 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 348 m | 348 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 355 m | 355 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2025 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2024 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 362 m | 362 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 368 m | 368 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 372 m | 372 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 377 m | 377 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 377 m | 377 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 414 m | 414 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 415 m | 415 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 429 m | 429 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 434 m | 434 m | 9 | abr/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 435 m | 435 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 435 m | 435 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 477 m | 477 m | 36 | ago/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 493 m | 493 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 78 m² | R$ 705.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 551, Condomínio Sports Garden | 77% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
| 574, Edifício la Tour | 100% | 5 | 5 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 477, Helbor Spazio Club | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 1 | 5 |
| 205, Condomínio Edifício Love Land | sem número | 1 | 1 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Classic | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mantua?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.