Resumo
No Edifício Madre Cabrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.686. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 119 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Madre CabriniNome na Receita Federal. · CEP 04020-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Madre Cabrini, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Madre Cabrini (R$ 8.419) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.555
- R$ 6.632 a 7.981
- R$ 8.173 a 9.094
- R$ 9.353 a 12.535
- R$ 12.621 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.419 o m² do Edifício Madre Cabrini
Mais negociado
49 vendas
Mobi One Vila Mariana · a 98 m
| Edifício Madre CabriniEste prédio · Rua Madre Cabrini, 314 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 86 m | 86 m | 3 | jan/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 98 m | 98 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 130 m | 130 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 136 m | 136 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 153 m | 153 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 177 m | 177 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 230 m | 230 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 247 m | 247 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 277 m | 277 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 296 m | 296 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 307 m | 307 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 314 m | 314 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 325 m | 325 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 326 m | 326 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2022 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 334 m | 334 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 340 m | 340 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 349 m | 349 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 354 m | 354 m | 6 | jan/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 357 m | 357 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 358 m | 358 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 362 m | 362 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 368 m | 368 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 377 m | 377 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 381 m | 381 m | 6 | jan/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 382 m | 382 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 387 m | 387 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 400 m | 400 m | 5 | dez/2024 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 400 m | 400 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 420 m | 420 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 444 m | 444 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 451 m | 451 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 468 m | 468 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 469 m | 469 m | 6 | out/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 472 m | 472 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 477 m | 477 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 484 m | 484 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 486 m | 486 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 492 m | 492 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 500 m | 500 m | 9 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 115 m² | R$ 1.115.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 119 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 980.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre Cabrini com venda no último ano.
| 175, Condomínio Exclusiv - Vila Mariana | novo | 25 | 46 |
|---|---|---|---|
| 99, Nik Estacao Vila Mariana | novo | 16 | 91 |
| 332, Conjunto Residencial British Garden | sem número | 4 | 1 |
| 214, Condomínio Edifício das Palmeiras | sem número | 3 | 0 |
| 161, Edifício Homme Lift | sem número | 1 | 10 |
| 240, Condomínio Edifício Farroupilha | sem número | 1 | 13 |
| 406, Condomínio Edifício São Estevao | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.