Resumo
No Edifício Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.144. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.144
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 05009-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.430.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 118 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 118 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.080.000 | ZAP e VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartira com venda no último ano.
| 190, Sou Perdizes By You, Inc | novo | 17 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1003, Condomínio Mode | novo | 15 | 51 |
| 856, Condomínio Ode Perdizes | novo | 14 | 17 |
| 485, Condomínio Edifício Flamingo Siriema | 88% | 4 | 13 |
| 525, Condomínio Edifício Marcia Helena | 71% | 4 | 8 |
| 221, Condomínio Edifício Personal Home Perdizes | sem número | 2 | 3 |
| 238, You Perdizes | sem número | 2 | 52 |
| 243, Condomínio Edifício Maison Chablis | sem número | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício Bartira | 94% | 2 | 3 |
| 1099, Condomínio Edifício Bartira | 93% | 2 | 5 |
| 1430, Condomínio Edifício Villa do Conde | sem número | 2 | 1 |
| 59, Condomínio Edifício Vera Regina | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapoa?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.