Resumo
No Edifício Rio Araguaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.803. Os apartamentos têm de 123 a 150 m², e o mais vendido, de 123 a 126 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.803
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio AraguaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio Araguaia · CEP 05016-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 124 m² | R$ 1.460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 150 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.365.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 1.470.000 | |
| fev/2023 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2023 | 231 m² | R$ 2.875.000 | |
| dez/2022 | 139 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 126 m² | R$ 1.230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 2.230.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 2.229.950 | VivaReal | |
| 270 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.399.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campevas com venda no último ano.
| 238, Condomínio Sintonia Perdizes | novo | 24 | 111 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Praca Perdizes | novo | 8 | 4 |
| 702, Condomínio Edifício Antunes | sem número | 4 | 2 |
| 370, Edifício Etoile | 20% | 3 | 10 |
| 780, Conimbriga | sem número | 3 | 2 |
| 74, Residencial Polo Perdizes | sem número | 2 | 12 |
| 450, Condomínio Edifício Montreal | 90% | 2 | 6 |
| 253, Condomínio Edifício Saintgothard | sem número | 1 | 10 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Araguaia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.