DataM2Avaliar um imóvel

do Edifício Castel de Padova

Rua Caiubi, 975 · Perdizes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Castel de Padova, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio do Edifício Castel de PadovaNome na Receita Federal. · CEP 05010-000

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Castel de Padova, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Castel de Padova (R$ 7.849) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.808 a 6.868
  • R$ 6.888 a 8.182
  • R$ 8.205 a 9.524
  • R$ 9.547 a 11.067
  • R$ 11.196 a 19.159
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 476 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.301

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 7.849 o m² do do Edifício Castel de Padova

Mais negociado

64 vendas

Glass Art · a 248 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Castel de Padova
do Edifício Castel de PadovaEste prédio · Rua Caiubi, 975—2jun/2023referência R$ 7.849
Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 62 m62 m8jul/2026+20% R$ 9.385
Edifício IperoigRua Iperoig, 527 · a 65 m65 m2out/2025+70% R$ 13.317
Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 77 m77 m8fev/2026+41% R$ 11.035
Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 85 m85 m5jul/2025+41% R$ 11.067
Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 87 m87 m5abr/2026-3% R$ 7.601
Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 92 m92 m25jul/2026+144% R$ 19.159
Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 96 m96 m3set/2025-15% R$ 6.639
IperoigRua Iperoig, 360 · a 101 m101 m3jun/2026-39% R$ 4.797
Rua Iperoig, 554a 110 m110 m14jun/2026+31% R$ 10.272
Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 111 m111 m6jul/2026-12% R$ 6.888

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,7 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Castel de Padova
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no do Edifício Castel de Padova
147 m²4R$ 1.900.000R$ 12.925VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 1.900.000R$ 12.667VivaReal e ZAP
260 m²3R$ 2.850.000R$ 10.962VivaReal e ZAP
260 m²3R$ 2.799.000R$ 10.765VivaReal e ZAP
260 m²3R$ 2.790.000R$ 10.731VivaReal e ZAP
260 m²3R$ 2.760.000R$ 10.615VivaReal e ZAP
260 m²4R$ 2.650.000R$ 10.192VivaReal e ZAP
259 m²4R$ 2.500.000R$ 9.653VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiubi com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Castel de Padova?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.