Resumo
No Edifício Olimpio Portugal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.379. Os apartamentos têm de 45 a 131 m², e o mais vendido, de 102 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Olimpio PortugalNome na Receita Federal. · CEP 03112-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olimpio Portugal, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olimpio Portugal (R$ 5.331) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 4.106
- R$ 4.262 a 4.975
- R$ 5.017 a 6.724
- R$ 6.885 a 7.757
- R$ 7.796 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.331 o m² do Edifício Olimpio Portugal
Mais negociado
42 vendas
Familia Mooca · a 230 m
| Edifício Olimpio PortugalEste prédio · Rua Olímpio Portugal, 190 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 14 m | 14 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 33 m | 33 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 56 m | 56 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 74 m | 74 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 81 m | 81 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 91 m | 91 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 146 m | 146 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 212 m | 212 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 225 m | 225 m | 1 | mar/2025 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 230 m | 230 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 256 m | 256 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 288 m | 288 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 293 m | 293 m | 5 | set/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 299 m | 299 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2025 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 314 m | 314 m | 21 | mar/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 344 m | 344 m | 41 | set/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 367 m | 367 m | 7 | ago/2025 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 367 m | 367 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 370 m | 370 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua da Mooca, 2063a 387 m | 387 m | 1 | mar/2022 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 398 m | 398 m | 35 | ago/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 418 m | 418 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 421 m | 421 m | 5 | out/2024 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 421 m | 421 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 470 m | 470 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 471 m | 471 m | 14 | jul/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 484 m | 484 m | 43 | jul/2026 | |
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 499 m | 499 m | 71 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 102 m² | R$ 270.620 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 529.850 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olímpio Portugal com venda no último ano.
| 160, Condomínio Edifício Dona Ismenia | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Olímpio Portugal, 240 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.