Resumo
No Verum Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.395. Os apartamentos vendidos têm de 133 a 142 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.395
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
45%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Verum MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03116-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 135 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 134 m² | R$ 2.062.000 | |
| jan/2026 | 142 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2025 | 133 m² | R$ 915.995 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 601.221 | |
| mai/2025 | 140 m² | R$ 2.180.000 | |
| mar/2025 | 141 m² | R$ 1.735.000 | |
| jan/2025 | 142 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 134 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2025 | 140 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 140 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2023 | 134 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2022 | 134 m² | R$ 1.635.000 | |
| set/2022 | 134 m² | R$ 943.206 | |
| mai/2022 | 141 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2022 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2022 | 134 m² | R$ 1.360.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 39 anúncios
45%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 2.659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.340.950 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.149.640 | ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.149.520 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.132.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.098.000 | ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.974.110 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.698.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Oratório com venda no último ano.
| 464, Residencial Piazza di Capri | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 337, Residencial Villa Sardenha | novo | 8 | 6 |
| 1851, Edifício Guarani | 86% | 6 | 11 |
| 522, Condomínio do Edifício Jurua | sem número | 4 | 0 |
| 2319, Conjunto Residencial Milani | 84% | 3 | 9 |
| 3256, Conjunto Residencial Sul - Edifício Torres e Edifício Laguna | 83% | 2 | 9 |
| 77, Condomínio Capri | sem número | 1 | 1 |
| 454, Condomínio Edifício Nilza Regina | sem número | 1 | 9 |
| 828, Condomínio Edifício Canada | sem número | 1 | 1 |
| 844, Condomínio Edifício Dardes | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.