Resumo
No Edifício Licastro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.026. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 76 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.026
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LicastroNome na Receita Federal. · CEP 03112-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Licastro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Licastro (R$ 5.341) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 4.262
- R$ 4.432 a 5.181
- R$ 5.331 a 6.577
- R$ 6.885 a 7.757
- R$ 7.796 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.341 o m² do Edifício Licastro
Mais negociado
33 vendas
Villaggio di Siena · a 161 m
| Edifício LicastroEste prédio · Rua Javari, 502 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 130 m | 130 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 134 m | 134 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 143 m | 143 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2024 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 161 m | 161 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 207 m | 207 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 215 m | 215 m | 12 | abr/2024 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 225 m | 225 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 231 m | 231 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 270 m | 270 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 304 m | 304 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 341 m | 341 m | 17 | jun/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 346 m | 346 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 348 m | 348 m | 2 | fev/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 354 m | 354 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 378 m | 378 m | 9 | jul/2026 | |
| Acqua Vita Nova MoocaRua Itajaí, 125 · a 390 m | 390 m | 87 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 407 m | 407 m | 16 | ago/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 417 m | 417 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 427 m | 427 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2063a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Torres VedrasRua Hipódromo, 1495 · a 449 m | 449 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 457 m | 457 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 479 m | 479 m | 10 | mai/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 484 m | 484 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 486 m | 486 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 512.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Javari com venda no último ano.
| 384, Condomínio Edifício Alcazar | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Licastro?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.