Resumo
No Trovi Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.495. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 125 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.495
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Trovi MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03119-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Trovi Mooca, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Trovi Mooca (R$ 8.071) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.640
- R$ 4.745 a 5.812
- R$ 5.853 a 7.119
- R$ 7.178 a 8.327
- R$ 8.424 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.071 o m² do Trovi Mooca
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 297 m
| Trovi MoocaEste prédio · Rua Madre de Deus, 179 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 13 m | 13 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 55 m | 55 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 113 m | 113 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 127 m | 127 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 135 m | 135 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 135 m | 135 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 153 m | 153 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 178 m | 178 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 191 m | 191 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 238 m | 238 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 292 m | 292 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 297 m | 297 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 303 m | 303 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 323 m | 323 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 331 m | 331 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 341 m | 341 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 344 m | 344 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 352 m | 352 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 359 m | 359 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 363 m | 363 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 383 m | 383 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 387 m | 387 m | 10 | jun/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 393 m | 393 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 395 m | 395 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 404 m | 404 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 412 m | 412 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 418 m | 418 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 421 m | 421 m | 7 | fev/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 437 m | 437 m | 21 | jan/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 440 m | 440 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 450 m | 450 m | 11 | jun/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 451 m | 451 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 452 m | 452 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 454 m | 454 m | 8 | ago/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 456 m | 456 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 461 m | 461 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 475 m | 475 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 479 m | 479 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 482 m | 482 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 493 m | 493 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 494 m | 494 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 494 m | 494 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 494 m | 494 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 806.696 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 118 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 1.325.000 | |
| mar/2024 | 116 m² | R$ 722.250 | |
| mar/2024 | 125 m² | R$ 792.830 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 1.740.000 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2022 | 118 m² | R$ 874.510 | |
| jun/2022 | 117 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2022 | 117 m² | R$ 1.330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
47%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.599.950 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.447.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre de Deus com venda no último ano.
| 914, Madre 914 Mooca | novo | 43 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1474, High Mooca | novo | 14 | 88 |
| 1323, Condomínio Edifício San Marco | 95% | 4 | 22 |
| 1361, Condomínio Edifício Dom Manoel Sanches Robles | 74% | 3 | 4 |
| Rua Madre de Deus, 795 | sem número | 1 | 12 |
| 1215, Condomínio Edifício Mardoro | sem número | 1 | 0 |
| 1285, Condomínio Edifício Castel di Mantova | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Trovi Mooca?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.