Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.891. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.891
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03112-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.170) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 4.273
- R$ 4.432 a 5.017
- R$ 5.181 a 6.226
- R$ 6.577 a 7.725
- R$ 7.757 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.170 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Familia Mooca · a 257 m
| Rua Olímpio Portugal, 240Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 45 m | 45 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 56 m | 56 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 78 m | 78 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 80 m | 80 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 88 m | 88 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 117 m | 117 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 130 m | 130 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 133 m | 133 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 156 m | 156 m | 17 | jun/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 165 m | 165 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 171 m | 171 m | 2 | fev/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 204 m | 204 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 243 m | 243 m | 5 | set/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 244 m | 244 m | 22 | jul/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 257 m | 257 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 273 m | 273 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 312 m | 312 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 347 m | 347 m | 21 | mar/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 370 m | 370 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 373 m | 373 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 383 m | 383 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 387 m | 387 m | 41 | set/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 419 m | 419 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 426 m | 426 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 427 m | 427 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 437 m | 437 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 2063a 443 m | 443 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2025 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 471 m | 471 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 484 m | 484 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 69 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 69 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 340.950 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olímpio Portugal com venda no último ano.
| 160, Condomínio Edifício Dona Ismenia | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 190, Condomínio Edifício Olimpio Portugal | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.