Resumo
No Edifício Conte Grande, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.691. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.691
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conte GrandeNome na Receita Federal. · CEP 03118-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conte Grande, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conte Grande (R$ 5.691) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.332
- R$ 4.470 a 5.853
- R$ 5.991 a 7.054
- R$ 7.075 a 8.327
- R$ 8.402 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.691 o m² do Edifício Conte Grande
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 289 m
| Edifício Conte GrandeEste prédio · Rua Padre Raposo, 339 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 62 m | 62 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 76 m | 76 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 126 m | 126 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 150 m | 150 m | 8 | jul/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 166 m | 166 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 167 m | 167 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 177 m | 177 m | 18 | jul/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 178 m | 178 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 199 m | 199 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 205 m | 205 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 214 m | 214 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 225 m | 225 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 231 m | 231 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2023 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 282 m | 282 m | 21 | jan/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 289 m | 289 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 290 m | 290 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 297 m | 297 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 299 m | 299 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 301 m | 301 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 306 m | 306 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 310 m | 310 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 310 m | 310 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 314 m | 314 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 324 m | 324 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 330 m | 330 m | 7 | nov/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 334 m | 334 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 338 m | 338 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 388 m | 388 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 391 m | 391 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 395 m | 395 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 400 m | 400 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 407 m | 407 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 408 m | 408 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 415 m | 415 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 416 m | 416 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 423 m | 423 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 427 m | 427 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 432 m | 432 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 443 m | 443 m | 24 | ago/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 444 m | 444 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 456 m | 456 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 476 m | 476 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 482 m | 482 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 493 m | 493 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 497 m | 497 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 500 m | 500 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 500 m | 500 m | 30 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 198.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 234.525 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
84%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 1 | R$ 459.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Raposo com venda no último ano.
| 700, Edifício Villa Vernazza | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 545, Condomínio Edifício Notre Maison | 94% | 2 | 27 |
| 881, Condomínio Edifício Saint Maarten | 72% | 2 | 4 |
| 1372, Condomínio Edifício Mont Blanc Residence | 70% | 2 | 16 |
| Rua Padre Raposo, 257 | sem número | 1 | 0 |
| 765, Pioneer Condominium | sem número | 1 | 11 |
| 909, Edifício Sienna | sem número | 1 | 6 |
| 916, Condomínio Edifício Costa Rica | sem número | 1 | 5 |
| 1300, Edifício Dante Alighieri | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conte Grande?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.