Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.555. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.555
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05417-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.336) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.362
- R$ 8.363 a 10.846
- R$ 10.995 a 15.256
- R$ 15.351 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 9.336 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 297 m
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 14 m | 14 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 18 m | 18 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 24 m | 24 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 30 m | 30 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 49 m | 49 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 54 m | 54 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 54 m | 54 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 69 m | 69 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 72 m | 72 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 77 m | 77 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 78 m | 78 m | 1 | out/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 79 m | 79 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 86 m | 86 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 86 m | 86 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 89 m | 89 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 89 m | 89 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 92 m | 92 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 99 m | 99 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 111 m | 111 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 112 m | 112 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 115 m | 115 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 115 m | 115 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 124 m | 124 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 127 m | 127 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 133 m | 133 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 135 m | 135 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 139 m | 139 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 140 m | 140 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 141 m | 141 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 142 m | 142 m | 2 | jul/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 147 m | 147 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 158 m | 158 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 163 m | 163 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 165 m | 165 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 165 m | 165 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 177 m | 177 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 181 m | 181 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 187 m | 187 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 187 m | 187 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 191 m | 191 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 192 m | 192 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 217 m | 217 m | 8 | jun/2026 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 217 m | 217 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 223 m | 223 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2024 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 279 m | 279 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 295 m | 295 m | 9 | set/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 297 m | 297 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 311 m | 311 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2024 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 323 m | 323 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 381 m | 381 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 382 m | 382 m | 1 | nov/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 385 m | 385 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 412 m | 412 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 472 m | 472 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 475 m | 475 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 493 m | 493 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 497 m | 497 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 57 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 57 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Henrique Lopes com venda no último ano.
| Rua Manuel Henrique Lopes, 200 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.