Resumo
No Natingui Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.431.
m² vendido, último ano
R$ 7.431
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Natingui IiNome na Receita Federal. · CEP 05417-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Natingui Ii, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Natingui Ii (R$ 7.431) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.363
- R$ 8.415 a 9.822
- R$ 10.790 a 15.256
- R$ 15.351 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.431 o m² do Natingui Ii
Mais negociado
9 vendas
Edifício Delfina Residence · a 235 m
| Natingui IiEste prédio · Rua Nelson Antônio, 46 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nelson Antônio, 49a 10 m | 10 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 30 m | 30 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 33 m | 33 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 36 m | 36 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 53 m | 53 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 54 m | 54 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 59 m | 59 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 63 m | 63 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 64 m | 64 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 64 m | 64 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 69 m | 69 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 73 m | 73 m | 2 | ago/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 75 m | 75 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 81 m | 81 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 83 m | 83 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 86 m | 86 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 88 m | 88 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 89 m | 89 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 99 m | 99 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 103 m | 103 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 108 m | 108 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 114 m | 114 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 119 m | 119 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 129 m | 129 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 131 m | 131 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 141 m | 141 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 146 m | 146 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 147 m | 147 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 147 m | 147 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 147 m | 147 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 148 m | 148 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 161 m | 161 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 164 m | 164 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 165 m | 165 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 165 m | 165 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 167 m | 167 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 172 m | 172 m | 2 | mai/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 173 m | 173 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 181 m | 181 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 194 m | 194 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 198 m | 198 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 203 m | 203 m | 2 | out/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 212 m | 212 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 216 m | 216 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 222 m | 222 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 232 m | 232 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 235 m | 235 m | 9 | set/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 244 m | 244 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 310 m | 310 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 311 m | 311 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2023 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 340 m | 340 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Wisard, 452a 340 m | 340 m | 1 | nov/2024 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 369 m | 369 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 373 m | 373 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 419 m | 419 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 428 m | 428 m | 5 | mai/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 436 m | 436 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 446 m | 446 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 463 m | 463 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 468 m | 468 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 69 m² | R$ 510.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Antônio com venda no último ano.
| Rua Nelson Antônio, 77 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Antônio, 100 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Nelson Antônio, 137 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Natingui Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.