Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.292.
m² vendido, último ano
R$ 9.292
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05417-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.292) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.362
- R$ 8.363 a 10.790
- R$ 10.846 a 15.256
- R$ 15.351 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.292 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 288 m
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 18 m | 18 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 19 m | 19 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 25 m | 25 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 26 m | 26 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 45 m | 45 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 53 m | 53 m | 1 | mai/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 64 m | 64 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 68 m | 68 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 72 m | 72 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 72 m | 72 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 73 m | 73 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 74 m | 74 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 84 m | 84 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 84 m | 84 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 97 m | 97 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 98 m | 98 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 100 m | 100 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 102 m | 102 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 103 m | 103 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 106 m | 106 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 113 m | 113 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 118 m | 118 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 119 m | 119 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 123 m | 123 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 123 m | 123 m | 2 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 125 m | 125 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 126 m | 126 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 128 m | 128 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 129 m | 129 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 135 m | 135 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 136 m | 136 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 137 m | 137 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 145 m | 145 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 153 m | 153 m | 2 | dez/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 154 m | 154 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 156 m | 156 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 158 m | 158 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 162 m | 162 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 165 m | 165 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 169 m | 169 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 172 m | 172 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 176 m | 176 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 176 m | 176 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 181 m | 181 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 183 m | 183 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 199 m | 199 m | 8 | jun/2026 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 209 m | 209 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 277 m | 277 m | 9 | set/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2023 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 288 m | 288 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 296 m | 296 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 316 m | 316 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2024 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 368 m | 368 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 373 m | 373 m | 3 | fev/2025 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 374 m | 374 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Wisard, 452a 380 m | 380 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 463 m | 463 m | 13 | mai/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 475 m | 475 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 478 m | 478 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 480 m | 480 m | 5 | out/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 498 m | 498 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 57 m² | R$ 530.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Henrique Lopes com venda no último ano.
| Rua Manuel Henrique Lopes, 200 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.