Resumo
No High Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.424. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.424
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio High VillageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício High Village · CEP 05416-002
Vendas ao redor
A até 300 m do High Village, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do High Village (R$ 12.566) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.412
- R$ 7.431 a 8.512
- R$ 8.590 a 10.135
- R$ 10.171 a 13.177
- R$ 13.400 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 12.566 o m² do High Village
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 119 m
| High VillageEste prédio · Rua Fradique Coutinho, 1612 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 31 m | 31 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 32 m | 32 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 53 m | 53 m | 1 | jan/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 109 m | 109 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 110 m | 110 m | 1 | dez/2022 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 111 m | 111 m | 1 | mai/2023 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 119 m | 119 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 128 m | 128 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 157 m | 157 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 163 m | 163 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 168 m | 168 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 171 m | 171 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 186 m | 186 m | 5 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 188 m | 188 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 193 m | 193 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 198 m | 198 m | 9 | set/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 200 m | 200 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 207 m | 207 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 214 m | 214 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 214 m | 214 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 215 m | 215 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 221 m | 221 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 235 m | 235 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 244 m | 244 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 247 m | 247 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 260 m | 260 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 274 m | 274 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 278 m | 278 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 296 m | 296 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 298 m | 298 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 306 m | 306 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 308 m | 308 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 313 m | 313 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Wisard, 452a 313 m | 313 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 324 m | 324 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 327 m | 327 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 329 m | 329 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 334 m | 334 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 335 m | 335 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 335 m | 335 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 345 m | 345 m | 1 | out/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 354 m | 354 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 357 m | 357 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 363 m | 363 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 371 m | 371 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 375 m | 375 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 376 m | 376 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 377 m | 377 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 389 m | 389 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 398 m | 398 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 403 m | 403 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 405 m | 405 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 409 m | 409 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 427 m | 427 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 429 m | 429 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 431 m | 431 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 437 m | 437 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 439 m | 439 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2023 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 447 m | 447 m | 16 | mar/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 450 m | 450 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2024 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 451 m | 451 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 460 m | 460 m | 7 | mar/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 141 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 141 m² | R$ 1.790.000 | |
| fev/2024 | 141 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 1.625.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fradique Coutinho com venda no último ano.
| 1158, Vida Madalena | novo | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 587, Conjunto Novo Pinheiros Lote Ii | 91% | 7 | 11 |
| 531, Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iii | sem número | 5 | 9 |
| 980, Fradik Vila Madalena | 76% | 5 | 43 |
| 294, Condomínio Opus | 72% | 4 | 5 |
| 623, Conjunto Novo Pinheiros Lote I | sem número | 4 | 2 |
| 771, Condomínio Edifício Sarau Pinheiros | 99% | 4 | 26 |
| 795, Condomínio Edifício Guaraca | 65% | 3 | 7 |
| 1459, Condomínio Mosaico | 74% | 3 | 15 |
| 465, Edifício Copaiba | 75% | 2 | 4 |
| 532, Condomínio Edifício Regina | 65% | 2 | 3 |
| 1688, Edifício Loris | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no High Village?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.