Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.889.
m² vendido, último ano
R$ 7.889
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05417-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.889) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.362
- R$ 8.363 a 9.765
- R$ 10.846 a 15.256
- R$ 15.351 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.889 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 248 m
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 20 m | 20 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 29 m | 29 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 40 m | 40 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 45 m | 45 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 49 m | 49 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 52 m | 52 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 60 m | 60 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 65 m | 65 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 70 m | 70 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 73 m | 73 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 73 m | 73 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 75 m | 75 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 76 m | 76 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 76 m | 76 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 77 m | 77 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 79 m | 79 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 84 m | 84 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 88 m | 88 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 91 m | 91 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 96 m | 96 m | 3 | dez/2023 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 99 m | 99 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 114 m | 114 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 117 m | 117 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 126 m | 126 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 135 m | 135 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 135 m | 135 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 138 m | 138 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 139 m | 139 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 140 m | 140 m | 2 | nov/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 142 m | 142 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 143 m | 143 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 147 m | 147 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 147 m | 147 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 152 m | 152 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 154 m | 154 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 166 m | 166 m | 2 | ago/2026 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 175 m | 175 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 178 m | 178 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 180 m | 180 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 180 m | 180 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 202 m | 202 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 207 m | 207 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 217 m | 217 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 248 m | 248 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 276 m | 276 m | 9 | set/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 280 m | 280 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 326 m | 326 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 335 m | 335 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 336 m | 336 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 409 m | 409 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 425 m | 425 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 428 m | 428 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2024 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 495 m | 495 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 57 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Henrique Lopes com venda no último ano.
| Rua Manuel Henrique Lopes, 200 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.