Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.254. Os apartamentos têm de 89 a 168 m², e o mais vendido, de 163 a 168 m², sai por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.254
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 01239-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 124 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 163 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 168 m² | R$ 2.730.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 124 m² | R$ 1.760.000 | |
| abr/2022 | 168 m² | R$ 2.592.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 283 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sabará com venda no último ano.
| 318, Condomínio Edifício Presidente | sem número | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 472, Condomínio Edifício Mansao Verlaine | sem número | 4 | 1 |
| 210, Condomínio Edifício Brasil Imperio | 66% | 3 | 5 |
| 563, Condomínio Edifício Cristina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Sabará, 159 | sem número | 2 | 0 |
| 315, Condomínio Edifício Lago Azul | sem número | 2 | 5 |
| Rua Sabará, 348 | sem número | 2 | 0 |
| 410, Condomínio Edifício Marques de Sabara | 57% | 2 | 3 |
| 453, Edifício San Michele | 72% | 2 | 4 |
| 47, Condomínio Edifício Domus | sem número | 1 | 2 |
| Rua Sabará, 261 | sem número | 1 | 0 |
| 401, Condomínio Edifício Felix Guisard | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.