Resumo
No Prq Mandaqui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.698. Os apartamentos têm de 49 a 70 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.698
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Prq MandaquiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tupinambas e Edifício Floresta · CEP 02435-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 213.191 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 392.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 432.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 350.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Plínio Colas com venda no último ano.
| 278, Condomínio Edifício Piazza Santana | 86% | 11 | 9 |
|---|---|---|---|
| 174, Condomínio Conjunto Residencial Bois de Bologne | 79% | 5 | 16 |
| 388, Condomínio Edifício Parque Savoy | sem número | 3 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.