Resumo
No Edifício Duque de Aragao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.909. Os apartamentos têm de 62 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Duque de AragaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Duque de Aragao · CEP 04285-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duque de Aragao, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duque de Aragao (R$ 5.982) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.964 a 4.577
- R$ 4.672 a 5.400
- R$ 5.482 a 6.280
- R$ 6.528 a 6.997
- R$ 7.231 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.523
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.982 o m² do Edifício Duque de Aragao
Mais negociado
60 vendas
Quality House Sacoma · a 222 m
| Edifício Duque de AragaoEste prédio · Rua Regino Aragão, 61 | — | 20 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 97 m | 97 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 117 m | 117 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 163 m | 163 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 179 m | 179 m | 9 | out/2025 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 191 m | 191 m | 51 | ago/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 222 m | 222 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vila PositanoRua Vergueiro, 8461 · a 282 m | 282 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 339 m | 339 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 367 m | 367 m | 7 | out/2025 | |
| Neo IpirangaRua Vergueiro, 8424 · a 370 m | 370 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 376 m | 376 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2023 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 413 m | 413 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 419 m | 419 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 420 m | 420 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 434 m | 434 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 438 m | 438 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 448 m | 448 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 452 m | 452 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 483 m | 483 m | 19 | ago/2026 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 486 m | 486 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 69 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 334.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 375.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.