Resumo
No Edifício Villa Bela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.030. Os apartamentos têm de 41 a 48 m², e o mais vendido, de 45 a 48 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.030
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
115%
Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa BelaNome na Receita Federal. · CEP 01222-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 372.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 314.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 205.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 5 anúncios
115%
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 349.950 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vila Nova com venda no último ano.
| 199, Condomínio Edifício Tres Americas | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 72, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 2 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Juriti | sem número | 1 | 3 |
| 327, Condomínio Edifício Rays | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Bela?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.