Resumo
No Edifício Four Seasons Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.848. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.848
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Four Seasons ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 01322-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Four Seasons Residence, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Four Seasons Residence (R$ 9.941) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.644
- R$ 5.747 a 6.541
- R$ 6.555 a 7.534
- R$ 7.541 a 9.416
- R$ 9.666 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 9.941 o m² do Edifício Four Seasons Residence
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 195 m
| Edifício Four Seasons ResidenceEste prédio · Rua Santa Madalena, 290 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 16 m | 16 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 16 m | 16 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 18 m | 18 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 25 m | 25 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 54 m | 54 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 56 m | 56 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 58 m | 58 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 64 m | 64 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 71 m | 71 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 87 m | 87 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 91 m | 91 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 99 m | 99 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 109 m | 109 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 110 m | 110 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 111 m | 111 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 124 m | 124 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 143 m | 143 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 148 m | 148 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 159 m | 159 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 162 m | 162 m | 5 | jul/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 165 m | 165 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 165 m | 165 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 166 m | 166 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 166 m | 166 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 166 m | 166 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 169 m | 169 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 182 m | 182 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 182 m | 182 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 188 m | 188 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 189 m | 189 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 192 m | 192 m | 5 | jul/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 195 m | 195 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 195 m | 195 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 195 m | 195 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 196 m | 196 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 201 m | 201 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 219 m | 219 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 225 m | 225 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 225 m | 225 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 229 m | 229 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 237 m | 237 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 251 m | 251 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 269 m | 269 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 303 m | 303 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 319 m | 319 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 319 m | 319 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 319 m | 319 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 338 m | 338 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 341 m | 341 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 344 m | 344 m | 5 | fev/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 367 m | 367 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 372 m | 372 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 373 m | 373 m | 6 | ago/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 374 m | 374 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 384 m | 384 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 400 m | 400 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Major Diogo, 807a 402 m | 402 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 408 m | 408 m | 3 | dez/2024 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fortaleza, 302a 411 m | 411 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2023 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 423 m | 423 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 433 m | 433 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua dos Franceses, 427a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 458 m | 458 m | 13 | abr/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 459 m | 459 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 476 m | 476 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 232.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 40 m² | R$ 400.707 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 416.684 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 398.986 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
57%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Madalena com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício You, Link Paulista | 47% | 14 | 24 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Madalena, 309 | sem número | 4 | 0 |
| 320, Condomínio Edifício Leme Palace | sem número | 2 | 2 |
| 53, Condomínio Edifício Maison Rochelle | sem número | 1 | 14 |
| 267, Condomínio Edifício Marta | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Four Seasons Residence?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.