Resumo
No Edifício Mansao da Nova Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.724. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.724
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Mansao da Nova PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: M Nova Paulista · CEP 01333-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao da Nova Paulista, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao da Nova Paulista (R$ 6.950) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.417
- R$ 6.418 a 7.196
- R$ 7.244 a 8.305
- R$ 8.361 a 9.941
- R$ 10.011 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.950 o m² do Edifício Mansao da Nova Paulista
Mais negociado
13 vendas
Edifício Paulista Life Style · a 39 m
| Edifício Mansao da Nova PaulistaEste prédio · Rua Carlos Sampaio, 138 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 16 m | 16 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 39 m | 39 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 77 m | 77 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 82 m | 82 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 86 m | 86 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 88 m | 88 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 88 m | 88 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 134 m | 134 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 136 m | 136 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 139 m | 139 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 152 m | 152 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 155 m | 155 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 169 m | 169 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 195 m | 195 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 196 m | 196 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 221 m | 221 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 245 m | 245 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 257 m | 257 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 261 m | 261 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 278 m | 278 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 279 m | 279 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 279 m | 279 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 287 m | 287 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 295 m | 295 m | 12 | jul/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 297 m | 297 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 303 m | 303 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 326 m | 326 m | 3 | ago/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 328 m | 328 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 330 m | 330 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 333 m | 333 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 344 m | 344 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 346 m | 346 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 359 m | 359 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 386 m | 386 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 387 m | 387 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 387 m | 387 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 393 m | 393 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2023 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 400 m | 400 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 415 m | 415 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 423 m | 423 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 460 m | 460 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 464 m | 464 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 465 m | 465 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 472 m | 472 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 472 m | 472 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 477 m | 477 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 485 m | 485 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 488 m | 488 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 489 m | 489 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 500 m | 500 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 116 m² | R$ 779.040 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 116 m² | R$ 831.400 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.357.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.055.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sampaio com venda no último ano.
| 75, Edifício Paulista Life Style | 92% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 94, Condomínio Edifício Alvaro Duarte | sem número | 1 | 2 |
| 118, Condomínio Edifício Oscar Pinheiro Coelho | sem número | 1 | 5 |
| 210, Condomínio Edifício Residencial Paulista | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao da Nova Paulista?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.