Resumo
No Edifício Via Paulista Home Stay, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.132. Os apartamentos têm de 63 a 81 m², e o mais vendido, de 63 a 65 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.132
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício Via Paulista Home StayNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Paulista Home Stay · CEP 01321-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Via Paulista Home Stay, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Paulista Home Stay (R$ 11.727) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.256
- R$ 6.317 a 7.016
- R$ 7.065 a 7.929
- R$ 8.084 a 9.666
- R$ 9.776 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 11.727 o m² do Edifício Via Paulista Home Stay
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 144 m
| Edifício Via Paulista Home StayEste prédio · Rua Martiniano de Carvalho, 807 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 76 m | 76 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 105 m | 105 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 109 m | 109 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 117 m | 117 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 130 m | 130 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 131 m | 131 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 136 m | 136 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 142 m | 142 m | 11 | abr/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 144 m | 144 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 149 m | 149 m | 6 | mar/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 155 m | 155 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 165 m | 165 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 184 m | 184 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 187 m | 187 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 197 m | 197 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 201 m | 201 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 210 m | 210 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 210 m | 210 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 220 m | 220 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 228 m | 228 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 231 m | 231 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 251 m | 251 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 253 m | 253 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 254 m | 254 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 263 m | 263 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 280 m | 280 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 294 m | 294 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 305 m | 305 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 308 m | 308 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 313 m | 313 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 328 m | 328 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 331 m | 331 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 332 m | 332 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 335 m | 335 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2025 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 355 m | 355 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 363 m | 363 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 390 m | 390 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 401 m | 401 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 419 m | 419 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 421 m | 421 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 433 m | 433 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 448 m | 448 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 448 m | 448 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 454 m | 454 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 469 m | 469 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 473 m | 473 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 482 m | 482 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 498 m | 498 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 63 m² | R$ 268.668 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 192.588 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 1.005.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 855.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 168.742 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 198.337 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 430.444 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 890.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 845.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 551.500 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 199.624 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 800.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 14 anúncios
73%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 1 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 997.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Life | sem número | 10 | 8 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 14, Condomínio Edifício Itororo | 93% | 3 | 5 |
| 1049, Edifício Home Stay Paulistano | sem número | 3 | 15 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 880, Condomínio Edifício Rosa Conceicao | sem número | 2 | 4 |
| 900, Condomínio Edifício Silvia Helena | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Via Paulista Home Stay?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.