Resumo
No Edifício Maison Rochelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.847. Os apartamentos têm de 76 a 113 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.847
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison RochelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Rochelle · CEP 01322-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Rochelle, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Rochelle (R$ 9.666) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 5.747
- R$ 5.761 a 6.541
- R$ 6.555 a 7.499
- R$ 7.501 a 8.747
- R$ 8.769 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 434 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 9.666 o m² do Edifício Maison Rochelle
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 239 m
| Edifício Maison RochelleEste prédio · Rua Santa Madalena, 53 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 60 m | 60 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 63 m | 63 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 66 m | 66 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 68 m | 68 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 70 m | 70 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 73 m | 73 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 94 m | 94 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 103 m | 103 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 154 m | 154 m | 5 | jul/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 164 m | 164 m | 13 | mar/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 165 m | 165 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 171 m | 171 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 173 m | 173 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 175 m | 175 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 187 m | 187 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 188 m | 188 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 191 m | 191 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 198 m | 198 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 216 m | 216 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 216 m | 216 m | 10 | abr/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 228 m | 228 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 229 m | 229 m | 4 | jun/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 230 m | 230 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 236 m | 236 m | 6 | mar/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 239 m | 239 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 251 m | 251 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 266 m | 266 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 268 m | 268 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 269 m | 269 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 270 m | 270 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 276 m | 276 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 280 m | 280 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 287 m | 287 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 293 m | 293 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 304 m | 304 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 318 m | 318 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 318 m | 318 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 322 m | 322 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 323 m | 323 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 334 m | 334 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 339 m | 339 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 348 m | 348 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 352 m | 352 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 395 m | 395 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 405 m | 405 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 426 m | 426 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 445 m | 445 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 454 m | 454 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 455 m | 455 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 462 m | 462 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 478 m | 478 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Major Diogo, 807a 480 m | 480 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 485 m | 485 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 76 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 1.094.000 | |
| jul/2024 | 113 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 642.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 999.000 | ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 2 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Madalena com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício You, Link Paulista | 47% | 14 | 24 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Madalena, 309 | sem número | 4 | 0 |
| 290, Condomínio Edifício Four Seasons Residence | 57% | 2 | 4 |
| 320, Condomínio Edifício Leme Palace | sem número | 2 | 2 |
| 267, Condomínio Edifício Marta | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Rochelle?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.