Resumo
No Edifício Leme Palace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.791. Os apartamentos têm de 71 a 84 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.791
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Leme PalaceNome na Receita Federal. · CEP 01322-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leme Palace, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leme Palace (R$ 8.446) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.614
- R$ 5.644 a 6.541
- R$ 6.555 a 7.559
- R$ 7.632 a 9.666
- R$ 9.776 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.244
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 8.446 o m² do Edifício Leme Palace
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 208 m
| Edifício Leme PalaceEste prédio · Rua Santa Madalena, 320 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 16 m | 16 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 17 m | 17 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 21 m | 21 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 32 m | 32 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 63 m | 63 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 68 m | 68 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 70 m | 70 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 73 m | 73 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 74 m | 74 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 75 m | 75 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 87 m | 87 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 113 m | 113 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 114 m | 114 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 115 m | 115 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 116 m | 116 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 124 m | 124 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 150 m | 150 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 152 m | 152 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 154 m | 154 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 165 m | 165 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 172 m | 172 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 181 m | 181 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 182 m | 182 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 182 m | 182 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 183 m | 183 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 184 m | 184 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 201 m | 201 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 204 m | 204 m | 5 | dez/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 208 m | 208 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 210 m | 210 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 210 m | 210 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 210 m | 210 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 221 m | 221 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 229 m | 229 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 234 m | 234 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 236 m | 236 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 237 m | 237 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 241 m | 241 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 243 m | 243 m | 5 | set/2025 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 251 m | 251 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 262 m | 262 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 263 m | 263 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 265 m | 265 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 293 m | 293 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 307 m | 307 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 308 m | 308 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 315 m | 315 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 328 m | 328 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 334 m | 334 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 335 m | 335 m | 5 | fev/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 357 m | 357 m | 11 | abr/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 361 m | 361 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 372 m | 372 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 373 m | 373 m | 6 | ago/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 378 m | 378 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Major Diogo, 807a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Fortaleza, 302a 395 m | 395 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 404 m | 404 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 421 m | 421 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 434 m | 434 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 436 m | 436 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 465 m | 465 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 473 m | 473 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 487 m | 487 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 489 m | 489 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 494 m | 494 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Madalena com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício You, Link Paulista | 47% | 14 | 24 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Madalena, 309 | sem número | 4 | 0 |
| 290, Condomínio Edifício Four Seasons Residence | 57% | 2 | 4 |
| 53, Condomínio Edifício Maison Rochelle | sem número | 1 | 14 |
| 267, Condomínio Edifício Marta | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leme Palace?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.