Resumo
No Edifício Polaris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.644. Os apartamentos têm de 48 a 57 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.644
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PolarisNome na Receita Federal. · CEP 01318-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Polaris, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Polaris (R$ 5.644) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 5.319
- R$ 5.354 a 6.217
- R$ 6.226 a 6.797
- R$ 6.800 a 8.359
- R$ 8.446 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.644 o m² do Edifício Polaris
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 91 m
| Edifício PolarisEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 74 m | 74 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 75 m | 75 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 81 m | 81 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 84 m | 84 m | 1 | jul/2022 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 91 m | 91 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 114 m | 114 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 122 m | 122 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 131 m | 131 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 132 m | 132 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 162 m | 162 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 163 m | 163 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 169 m | 169 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 181 m | 181 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2023 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 215 m | 215 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 233 m | 233 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 237 m | 237 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 246 m | 246 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 252 m | 252 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 252 m | 252 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Fortaleza, 302a 256 m | 256 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 276 m | 276 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 284 m | 284 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 287 m | 287 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 296 m | 296 m | 6 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 303 m | 303 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 310 m | 310 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 318 m | 318 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 324 m | 324 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 329 m | 329 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 331 m | 331 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 340 m | 340 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 343 m | 343 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 353 m | 353 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 356 m | 356 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 359 m | 359 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 175a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 368 m | 368 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 370 m | 370 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 371 m | 371 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 373 m | 373 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 376 m | 376 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 378 m | 378 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 387 m | 387 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 396 m | 396 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 407 m | 407 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 410 m | 410 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 411 m | 411 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 414 m | 414 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 420 m | 420 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 429 m | 429 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 443 m | 443 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 445 m | 445 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 446 m | 446 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 447 m | 447 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 447 m | 447 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 466 m | 466 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 468 m | 468 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 468 m | 468 m | 12 | abr/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 473 m | 473 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 473 m | 473 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2023 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 486 m | 486 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 313.500 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
| 1050, Condomínio Edifício Pegaso | sem número | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Polaris?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.