Resumo
No Edifício Araken de Moraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.504. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.504
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Araken de MoraesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arakem de Moraes… · CEP 01326-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araken de Moraes, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araken de Moraes (R$ 6.504) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.644
- R$ 5.747 a 6.541
- R$ 6.555 a 7.524
- R$ 7.534 a 8.663
- R$ 8.672 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.504 o m² do Edifício Araken de Moraes
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 229 m
| Edifício Araken de MoraesEste prédio · Rua Rui Barbosa, 646 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 17 m | 17 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 63 m | 63 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 103 m | 103 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 148 m | 148 m | 1 | ago/2024 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 166 m | 166 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 181 m | 181 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 193 m | 193 m | 7 | abr/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 198 m | 198 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 201 m | 201 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 201 m | 201 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 206 m | 206 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 209 m | 209 m | 2 | mai/2024 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 210 m | 210 m | 9 | set/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 217 m | 217 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2024 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 229 m | 229 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 232 m | 232 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 236 m | 236 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 237 m | 237 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 242 m | 242 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 253 m | 253 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 253 m | 253 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 268 m | 268 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 280 m | 280 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 290 m | 290 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 294 m | 294 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Franceses, 230a 297 m | 297 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 299 m | 299 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 307 m | 307 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 309 m | 309 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 327 m | 327 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 336 m | 336 m | 4 | jun/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 351 m | 351 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 352 m | 352 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 357 m | 357 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 367 m | 367 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 394 m | 394 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 395 m | 395 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 396 m | 396 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 401 m | 401 m | 9 | mai/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 402 m | 402 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 402 m | 402 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 403 m | 403 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 412 m | 412 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 416 m | 416 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 418 m | 418 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 422 m | 422 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 423 m | 423 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 430 m | 430 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 441 m | 441 m | 10 | dez/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 444 m | 444 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 451 m | 451 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 451 m | 451 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 455 m | 455 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 460 m | 460 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 461 m | 461 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 497 m | 497 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 500 m | 500 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 312.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 311.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
69%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 416.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rui Barbosa com venda no último ano.
| 632, Condomínio Edifício Claudia Fernanda | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araken de Moraes?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.