Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.230. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.230
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 01324-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.207) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 5.315
- R$ 5.319 a 5.835
- R$ 5.836 a 6.488
- R$ 6.492 a 7.676
- R$ 7.730 a 11.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.207 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 167 m
| Rua Major Diogo, 807Este prédio | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 54 m | 54 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 59 m | 59 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 76 m | 76 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 87 m | 87 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 104 m | 104 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 109 m | 109 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 114 m | 114 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 135 m | 135 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 140 m | 140 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 144 m | 144 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 155 m | 155 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 166 m | 166 m | 5 | abr/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 167 m | 167 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 170 m | 170 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 174 m | 174 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 211 m | 211 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 211 m | 211 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 221 m | 221 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 222 m | 222 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 239 m | 239 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 240 m | 240 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 248 m | 248 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 259 m | 259 m | 5 | jul/2025 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 259 m | 259 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 261 m | 261 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 267 m | 267 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 268 m | 268 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua dos Bororós, 79a 274 m | 274 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 279 m | 279 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 284 m | 284 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 285 m | 285 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 286 m | 286 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 291 m | 291 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 296 m | 296 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maria José, 175a 320 m | 320 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 323 m | 323 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 328 m | 328 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 350 m | 350 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Fortaleza, 302a 350 m | 350 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 351 m | 351 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 352 m | 352 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 353 m | 353 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 354 m | 354 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 355 m | 355 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 356 m | 356 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 381 m | 381 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 383 m | 383 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 393 m | 393 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 412 m | 412 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 413 m | 413 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 426 m | 426 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 444 m | 444 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 448 m | 448 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 470 m | 470 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 472 m | 472 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 475 m | 475 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 480 m | 480 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 483 m | 483 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 489 m | 489 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 492 m | 492 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 495 m | 495 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 497 m | 497 m | 6 | fev/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 260.151 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 272.351 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 261.333 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 268.626 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Diogo com venda no último ano.
| 39, Ed.sp Suite Service | sem número | 22 | 32 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Edifício Nicole | sem número | 6 | 1 |
| 115, Condomínio Edifício Imbituba | sem número | 4 | 0 |
| 138, Condomínio Edifício Almeida Leite | sem número | 3 | 0 |
| 666, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 3 | 4 |
| 509, Condomínio Edifício Salles Leite | 77% | 2 | 7 |
| 218, Condomínio Edifício Major Diogo | sem número | 1 | 1 |
| 270, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 2 |
| Rua Major Diogo, 587 | sem número | 1 | 0 |
| 633, Condomínio Edifício e Frazao | sem número | 1 | 6 |
| 808, Condomínio Edifício Acquavita | sem número | 1 | 10 |
| 878, Condomínio Major Diogo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.