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Edifício Sete Primaveras

Rua Doutor Alfredo Ellis, 249 · Bela Vista, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Sete Primaveras, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 135 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Sete PrimaverasNome na Receita Federal. · CEP 01322-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sete Primaveras, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sete Primaveras (R$ 6.800) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.775 a 6.118
  • R$ 6.119 a 6.840
  • R$ 6.856 a 7.730
  • R$ 7.757 a 9.416
  • R$ 9.666 a 15.968
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 446 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.518

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 6.800 o m² do Edifício Sete Primaveras

Mais negociado

95 vendas

Mobi One Paulista · a 110 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sete Primaveras
Edifício Sete PrimaverasEste prédio · Rua Doutor Alfredo Ellis, 249—2nov/2024referência R$ 6.800
Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 12 m12 m1set/2025+10% R$ 7.501
Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 16 m16 m1dez/2025+11% R$ 7.559
Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 35 m35 m3jun/2026+14% R$ 7.757
Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 38 m38 m4mar/2026+3% R$ 6.998
Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 43 m43 m15fev/2026+6% R$ 7.196
Rua Cunha Bueno, 72a 88 m88 m2abr/2023+12% R$ 7.638
Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 93 m93 m2abr/2025+27% R$ 8.663
Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 101 m101 m5jul/2026+52% R$ 10.325
Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 105 m105 m6mar/2026+26% R$ 8.598
Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 106 m106 m4jan/2025+4% R$ 7.065

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sete Primaveras
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Sete Primaveras
150 m²3R$ 1.100.000R$ 7.333VivaReal
150 m²3R$ 990.000R$ 6.600VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 950.000R$ 6.333ZAP
160 m²3R$ 949.000R$ 5.931VivaReal e ZAP
163 m²3R$ 949.000R$ 5.822ZAP e VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alfredo Ellis com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Alfredo Ellis
210, Condomínio Edifício Concept Home57%210
230, Condomínio Edifício Ekiziansem número13
240, Condomínio Edifício Abilio Ticianellisem número17
262, Edifício Clarice Sampaio Moreirasem número12
273, Condomínio Edifício Chateau de Chambordsem número115

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.