Resumo
No Edifício You, Link Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.971. Os apartamentos têm de 26 a 92 m², e o mais vendido, de 47 a 48 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.971
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Link PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício You Link Paulista… · CEP 01322-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Link Paulista, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 440 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Link Paulista (R$ 10.314) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 5.761
- R$ 5.792 a 6.555
- R$ 6.607 a 7.499
- R$ 7.501 a 8.747
- R$ 8.769 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 440 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 10.314 o m² do Edifício You, Link Paulista
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 252 m
| Edifício You, Link PaulistaEste prédio · Rua Santa Madalena, 72 | — | 53 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 23 m | 23 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 52 m | 52 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 71 m | 71 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 72 m | 72 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 78 m | 78 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 83 m | 83 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 93 m | 93 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 104 m | 104 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 115 m | 115 m | 7 | mai/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 155 m | 155 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 170 m | 170 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 172 m | 172 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 172 m | 172 m | 5 | jul/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 178 m | 178 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 179 m | 179 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 186 m | 186 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 193 m | 193 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 193 m | 193 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 197 m | 197 m | 4 | jun/2025 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 211 m | 211 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 230 m | 230 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 238 m | 238 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 245 m | 245 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 248 m | 248 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 248 m | 248 m | 6 | mai/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 252 m | 252 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 272 m | 272 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 282 m | 282 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 285 m | 285 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 289 m | 289 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 293 m | 293 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 294 m | 294 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 295 m | 295 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 295 m | 295 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 308 m | 308 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 311 m | 311 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 316 m | 316 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 318 m | 318 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 326 m | 326 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 329 m | 329 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 338 m | 338 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 362 m | 362 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 388 m | 388 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 402 m | 402 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 425 m | 425 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 436 m | 436 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 444 m | 444 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 458 m | 458 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Major Diogo, 807a 458 m | 458 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 463 m | 463 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 498 m | 498 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 335.960 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 76 m² | R$ 915.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 878.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 365.040 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 360.360 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 549.368 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 551.045 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 329.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 624.870 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 557.505 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 519.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 355.664 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 551.240 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 26 m² | R$ 207.728 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 700.455 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 520.200 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 705.960 | |
| set/2022 | 26 m² | R$ 208.728 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 335.960 | |
| set/2022 | 26 m² | R$ 237.680 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 696.420 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 432.400 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 354.680 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 385.332 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 550.772 | |
| mar/2022 | 26 m² | R$ 285.952 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 745.792 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 594.506 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 24 anúncios
47%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 2.127.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 1.207.777 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Madalena com venda no último ano.
| Rua Santa Madalena, 309 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 290, Condomínio Edifício Four Seasons Residence | 57% | 2 | 4 |
| 320, Condomínio Edifício Leme Palace | sem número | 2 | 2 |
| 53, Condomínio Edifício Maison Rochelle | sem número | 1 | 14 |
| 267, Condomínio Edifício Marta | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You, Link Paulista?
A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.