Resumo
No Edifício Maria Dulcina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.182. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.182
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria DulcinaNome na Receita Federal. · CEP 01322-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Dulcina, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Dulcina (R$ 6.381) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.775 a 5.966
- R$ 6.005 a 6.800
- R$ 6.840 a 7.676
- R$ 7.695 a 9.416
- R$ 9.666 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.381 o m² do Edifício Maria Dulcina
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 41 m
| Edifício Maria DulcinaEste prédio · Rua Artur Prado, 479 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 19 m | 19 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 32 m | 32 m | 5 | jul/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 35 m | 35 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 39 m | 39 m | 6 | mar/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 41 m | 41 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 71 m | 71 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 73 m | 73 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 82 m | 82 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 84 m | 84 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 88 m | 88 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 97 m | 97 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 108 m | 108 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 108 m | 108 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 117 m | 117 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 122 m | 122 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 129 m | 129 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 129 m | 129 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 130 m | 130 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 133 m | 133 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 133 m | 133 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 133 m | 133 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 134 m | 134 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 135 m | 135 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 138 m | 138 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 139 m | 139 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 144 m | 144 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 149 m | 149 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 154 m | 154 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 168 m | 168 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 179 m | 179 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 193 m | 193 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 198 m | 198 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 202 m | 202 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 207 m | 207 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 252 m | 252 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 270 m | 270 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 298 m | 298 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 301 m | 301 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 312 m | 312 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 312 m | 312 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 313 m | 313 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 331 m | 331 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 332 m | 332 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 341 m | 341 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 361 m | 361 m | 5 | jun/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 361 m | 361 m | 13 | mar/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 365 m | 365 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 366 m | 366 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2024 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 385 m | 385 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2025 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 392 m | 392 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 409 m | 409 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 414 m | 414 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 423 m | 423 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 427 m | 427 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 484 m | 484 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 497 m | 497 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 150 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2023 | 150 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Prado com venda no último ano.
| 621, Condomínio Vereda Paraiso | 112% | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 433, Condomínio Host Paraiso Living Spaces | sem número | 5 | 25 |
| 538, Condomínio Edifício Ischia | 77% | 5 | 6 |
| 489, Condomínio Mobi One Paulista | novo | 4 | 44 |
| 404, Condomínio Edifício Narayana | sem número | 3 | 0 |
| 57, Condomínio Edifício Guaratambe | 70% | 2 | 4 |
| 123, Condomínio Edifício Arthur Ville | sem número | 2 | 2 |
| 166, Condomínio Edifício Oxford | sem número | 2 | 1 |
| 588, Condomínio Edifício Beverly Hills | 99% | 2 | 10 |
| 75, Condomínio Edifício Maria Izabel | sem número | 1 | 2 |
| 101, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 1 | 4 |
| 341, Edifício Hit Paulista | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Dulcina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.