Resumo
No Edifício Ischia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.672. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.672
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IschiaNome na Receita Federal. · CEP 01322-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ischia, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 419 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ischia (R$ 8.672) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.214 a 6.119
- R$ 6.217 a 6.800
- R$ 6.840 a 7.695
- R$ 7.730 a 9.360
- R$ 9.416 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 419 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 8.672 o m² do Edifício Ischia
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 33 m
| Edifício IschiaEste prédio · Rua Artur Prado, 538 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 28 m | 28 m | 7 | ago/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 33 m | 33 m | 95 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 34 m | 34 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 40 m | 40 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 50 m | 50 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 53 m | 53 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 68 m | 68 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 71 m | 71 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 91 m | 91 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 101 m | 101 m | 3 | jun/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 106 m | 106 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 109 m | 109 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 111 m | 111 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 120 m | 120 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 123 m | 123 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 135 m | 135 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 136 m | 136 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 141 m | 141 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 154 m | 154 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 168 m | 168 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 177 m | 177 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 179 m | 179 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 180 m | 180 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 205 m | 205 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 210 m | 210 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 213 m | 213 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 215 m | 215 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 228 m | 228 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 235 m | 235 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 244 m | 244 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 244 m | 244 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 253 m | 253 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 261 m | 261 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 268 m | 268 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 284 m | 284 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 293 m | 293 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 297 m | 297 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 323 m | 323 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 348 m | 348 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 354 m | 354 m | 13 | jan/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 372 m | 372 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 406 m | 406 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 409 m | 409 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 410 m | 410 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 422 m | 422 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 428 m | 428 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 429 m | 429 m | 7 | mai/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 430 m | 430 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 443 m | 443 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 453 m | 453 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 462 m | 462 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 464 m | 464 m | 6 | jul/2025 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 479 m | 479 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 480 m | 480 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 480 m | 480 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 480 m | 480 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 482 m | 482 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 484 m | 484 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 496 m | 496 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 103 m² | R$ 891.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2026 | 103 m² | R$ 770.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 1.115.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 600.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
77%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Prado com venda no último ano.
| 621, Condomínio Vereda Paraiso | 112% | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 433, Condomínio Host Paraiso Living Spaces | sem número | 5 | 25 |
| 489, Condomínio Mobi One Paulista | novo | 4 | 44 |
| 404, Condomínio Edifício Narayana | sem número | 3 | 0 |
| 57, Condomínio Edifício Guaratambe | 70% | 2 | 4 |
| 123, Condomínio Edifício Arthur Ville | sem número | 2 | 2 |
| 166, Condomínio Edifício Oxford | sem número | 2 | 1 |
| 588, Condomínio Edifício Beverly Hills | 99% | 2 | 10 |
| 75, Condomínio Edifício Maria Izabel | sem número | 1 | 2 |
| 101, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 1 | 4 |
| 341, Edifício Hit Paulista | sem número | 1 | 6 |
| 389, Condomínio Edifício Tour de Pin | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ischia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.