Resumo
No Edifício Jardim de Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.739. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 87 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.739
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim de MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim de Maria · CEP 04313-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim de Maria, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim de Maria (R$ 10.025) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 5.923
- R$ 6.010 a 7.199
- R$ 7.276 a 7.971
- R$ 7.986 a 8.816
- R$ 8.849 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 10.025 o m² do Edifício Jardim de Maria
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 81 m
| Edifício Jardim de MariaEste prédio · Avenida Leonardo da Vinci, 383 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 33 m | 33 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 48 m | 48 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 59 m | 59 m | 10 | abr/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 81 m | 81 m | 3 | jun/2024 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 81 m | 81 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 98 m | 98 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 116 m | 116 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 124 m | 124 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 142 m | 142 m | 13 | jun/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 144 m | 144 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 157 m | 157 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 168 m | 168 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 171 m | 171 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 178 m | 178 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 178 m | 178 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 190 m | 190 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 198 m | 198 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 203 m | 203 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 208 m | 208 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 220 m | 220 m | 4 | fev/2025 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 224 m | 224 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 231 m | 231 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 235 m | 235 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 235 m | 235 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 247 m | 247 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 253 m | 253 m | 8 | jun/2026 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 253 m | 253 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 256 m | 256 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 290 m | 290 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 292 m | 292 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 306 m | 306 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 320 m | 320 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 332 m | 332 m | 7 | out/2025 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 355 m | 355 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 359 m | 359 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Lussanvira, 227a 366 m | 366 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 375 m | 375 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 392 m | 392 m | 1 | fev/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 396 m | 396 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 396 m | 396 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 422 m | 422 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 440 m | 440 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 446 m | 446 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 451 m | 451 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 452 m | 452 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 452 m | 452 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 455 m | 455 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 474 m | 474 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 485 m | 485 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 485 m | 485 m | 18 | jun/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 487 m | 487 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 495 m | 495 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 495 m | 495 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 498 m | 498 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 846.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 750.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
90%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.287.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leonardo da Vinci com venda no último ano.
| 2566, Condomínio Clima do Parque | 88% | 10 | 30 |
|---|---|---|---|
| 317, Condomínio Edifício Condessa Mariana | 88% | 6 | 4 |
| 211, Condomínio Edifício Comodoro | sem número | 5 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Villa da Vinci | sem número | 5 | 1 |
| 301, Condomínio Edifício Saint Peter | sem número | 3 | 2 |
| 146, Condomínio Edifício Atelier | sem número | 2 | 1 |
| 275, Condomínio Edifício Maison da Vinci | 76% | 2 | 3 |
| 372, Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 2 | 0 |
| 626, Condomínio Edifício Pauba | 75% | 2 | 3 |
| 670, Condomínio Edifício Gibraltar | sem número | 2 | 11 |
| 1285, Condomínio Edifício Morada Leonardo da Vinci | sem número | 1 | 10 |
| 1301, Condomínio Morada Michelangelo | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim de Maria?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.