Resumo
No Easy Maraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.528. Os apartamentos têm de 76 a 114 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.528
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Easy MaracaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Easy Maraca · CEP 04313-210
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 114 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 870.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 809.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 1.240.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 1.180.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 805.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 498.935 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 775.800 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.055.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 815.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 869.500 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 735.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 765.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 777.015 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Portofino | 100% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 301, Condomínio Smart Maraca | 73% | 8 | 12 |
| 739, Condomínio Go Maraca | 79% | 5 | 13 |
| 234, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 4 | 8 |
| 381, Edifício Limoges | sem número | 4 | 0 |
| 206, Edifício Acquaria | sem número | 3 | 2 |
| 363, Condomínio Edifício May | 77% | 3 | 14 |
| 281, Condomínio Edifício Casagrande | sem número | 2 | 4 |
| 282, Condomínio Edifício Priscila | sem número | 2 | 1 |
| 697, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 2 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Neri | sem número | 1 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Easy Maraca?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.