Resumo
No Edifício Villaggio di Padova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.638. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 78 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.638
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di PadovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício V di Padova · CEP 03410-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Padova, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Padova (R$ 5.979) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.690
- R$ 5.756 a 6.724
- R$ 6.956 a 7.419
- R$ 7.461 a 8.917
- R$ 9.199 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.979 o m² do Edifício Villaggio di Padova
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cadiz · a 103 m
| Edifício Villaggio di PadovaEste prédio · Rua Vale Formoso, 79 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 23 m | 23 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 103 m | 103 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 118 m | 118 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 130 m | 130 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 137 m | 137 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 139 m | 139 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 170 m | 170 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 173 m | 173 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 188 m | 188 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 229 m | 229 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 244 m | 244 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 246 m | 246 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 285 m | 285 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 297 m | 297 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 312 m | 312 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 312 m | 312 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 375 m | 375 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 431 m | 431 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 442 m | 442 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 439.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 78 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 488.680 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 435.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vale Formoso com venda no último ano.
| 299, Edifício Giro Tatuape | 64% | 7 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.