Resumo
No Acquare Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.814. Os apartamentos vendidos têm de 144 a 154 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.814
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
111%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Acquare Campo BeloNome na Receita Federal. · CEPs 04610-010 e 04610-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Acquare Campo Belo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Acquare Campo Belo (R$ 14.814) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.810 a 6.831
- R$ 6.905 a 7.891
- R$ 8.986 a 9.572
- R$ 9.671 a 11.179
- R$ 11.493 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 14.814 o m² do Acquare Campo Belo
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 224 m
| Acquare Campo BeloEste prédio · Rua Xavier Gouveia, 241 | — | 31 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 69 m | 69 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 98 m | 98 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 211 m | 211 m | 5 | dez/2024 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 224 m | 224 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 276 m | 276 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 292 m | 292 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 364 m | 364 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 370 m | 370 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 409 m | 409 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 465 m | 465 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 473 m | 473 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 144 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 144 m² | R$ 2.150.000 | |
| mar/2026 | 144 m² | R$ 2.114.000 | |
| mar/2026 | 144 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2026 | 170 m² | R$ 566.247 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 2.150.000 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 558.124 | |
| out/2025 | 144 m² | R$ 2.250.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 2.350.000 | |
| mai/2025 | 144 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 2.165.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.940.000 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.930.000 | |
| jul/2024 | 144 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2024 | 144 m² | R$ 2.120.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 154 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2023 | 144 m² | R$ 557.892 | |
| out/2023 | 144 m² | R$ 2.030.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 2.110.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2023 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2023 | 144 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2023 | 144 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2022 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2022 | 144 m² | R$ 1.720.000 | |
| mar/2022 | 144 m² | R$ 1.800.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 4 anúncios
111%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 3.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.079.991 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier Gouveia com venda no último ano.
| 293, Condomínio Edifício Barao de Ladario | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Maison de Savigny | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.