Resumo
Em Farroupilha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.359, 18% acima da mediana de Porto Alegre: o 19º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 5.084 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.359
503 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 5.084
72 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-31%
De R$ 8.915 em 2022 para R$ 6.155 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.357
488 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 360.000 | 38 m² | 142 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 510.000 | 68 m² | 167 | |
| 3 | R$ 650.000 | 107 m² | 147 | |
| 4 ou mais | R$ 980.000 | 238 m² | 25 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 160.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 35 | |
| 70 a 100 m² | R$ 375.000 | 18 | |
| 100 a 150 m² | R$ 530.000 | 11 | |
| mais de 150 m² | R$ 895.000 | 3 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 31% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 47 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Urb ParkRua Santana, 277 · 2021 | 8 | R$ 605.00064 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santana, 10922020 | 5 | R$ 535.00058 m² | sem número | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · 2025 | 3 | R$ 368.00039 m² | novo | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · 1969 | 3 | R$ 290.00076 m² | sem número | |
| Rua Santana, 11011986 | 3 | R$ 175.00040 m² | sem número | |
| Rua Jose Bonifacio, 5291960 | 2 | R$ 455.00089 m² | 117% | |
| Avenida José Bonifácio, 611979 | 2 | R$ 703.500139 m² | sem número | |
| Rua Santa Terezinha, 2531979 | 2 | R$ 830.000215 m² | sem número | |
| Rua Santana, 5492007 | 2 | R$ 571.85077 m² | sem número | |
| Rua Santana, 13971984 | 2 | R$ 292.50045 m² | sem número | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · 1980 | 2 | R$ 440.00067 m² | sem número | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · 2015 | 2 | R$ 490.00064 m² | sem número | |
| Rua Santana, 6961984 | 2 | R$ 295.00070 m² | sem número | |
| Travessa Paz, 701969 | 1 | R$ 690.000100 m² | sem número | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · 1957 | 1 | R$ 445.00096 m² | sem número | |
| Rua Santa Terezinha, 1601979 | 1 | R$ 308.10053 m² | sem número | |
| Rua Vieira de Castro, 2071979 | 1 | R$ 160.00028 m² | sem número | |
| Avenida José Bonifácio, 531958 | 1 | R$ 650.000132 m² | sem número | |
| Rua Santa Terezinha, 6901976 | 1 | R$ 470.000128 m² | sem número | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · 1977 | 1 | R$ 140.00037 m² | sem número | |
| Rua Santana, 4611969 | 1 | R$ 125.00023 m² | sem número | |
| Rua Santana, 4761962 | 1 | R$ 190.00053 m² | sem número | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · 1957 | 1 | R$ 340.00082 m² | sem número | |
| Rua Jose Bonifacio, 5531968 | 1 | R$ 730.000130 m² | sem número | |
| Rua Santa Terezinha, 2882010 | 1 | R$ 430.000138 m² | sem número | |
| Rua Santa Terezinha, 2911980 | 1 | R$ 330.00070 m² | sem número | |
| Rua Vieira de Castro, 1931967 | 1 | R$ 600.00097 m² | sem número | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · 1965 | 1 | R$ 222.00050 m² | sem número | |
| Rua Santana, 10361957 | 1 | R$ 240.00060 m² | sem número | |
| Rua Santana, 10451973 | 1 | R$ 277.00076 m² | sem número | |
| Rua Santana, 10761951 | 1 | R$ 260.00059 m² | sem número | |
| Rua Santana, 11291960 | 1 | R$ 255.00051 m² | sem número | |
| Rua Santana, 1581962 | 1 | R$ 320.00075 m² | sem número | |
| Rua Santana, 1821957 | 1 | R$ 200.00042 m² | sem número | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · 1957 | 1 | R$ 530.000110 m² | sem número | |
| Rua Santana, 2701958 | 1 | R$ 350.000107 m² | sem número | |
| Rua Santana, 2841957 | 1 | R$ 340.00096 m² | sem número | |
| Rua Santana, 431966 | 1 | R$ 265.00056 m² | sem número | |
| Rua Santana, 4561963 | 1 | R$ 320.000119 m² | sem número | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · 1970 | 1 | R$ 350.00057 m² | sem número | |
| Rua Santana, 6271951 | 1 | R$ 250.00060 m² | sem número | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · 1966 | 1 | R$ 230.00075 m² | sem número | |
| Rua Santana, 7021962 | 1 | R$ 270.00070 m² | sem número | |
| Rua Santana, 7442010 | 1 | R$ 482.00071 m² | sem número | |
| Rua Santana, 7501983 | 1 | R$ 215.00041 m² | sem número | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · 1977 | 1 | R$ 695.000139 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · 1990 | 1 | R$ 760.000188 m² | sem número |
Mostrando 10 de 47 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Farroupilha.
| Bom Fim | 0,8 km | 849 | |
|---|---|---|---|
| Santana | 1,0 km | 1.848 | |
| Cidade Baixa | 1,0 km | 2.262 | |
| Santa Cecília | 1,2 km | 389 | |
| Independência | 1,2 km | 1.097 | |
| Azenha | 1,2 km | 1.303 | |
| Rio Branco | 1,3 km | 2.751 | |
| Centro Histórico | 1,7 km | 4.241 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.