Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.684. Os apartamentos vendidos têm 128 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.684) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.569
- R$ 3.569 a 4.012
- R$ 4.024 a 4.450
- R$ 4.470 a 5.424
- R$ 5.468 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.684 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Single Santana · a 143 m
| Rua Santa Terezinha, 690Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Terezinha, 642a 17 m | 17 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 25 m | 25 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 46 m | 46 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 59 m | 59 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 71 m | 71 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 94 m | 94 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 103 m | 103 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 108 m | 108 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 119 m | 119 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 415a 120 m | 120 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 666a 130 m | 130 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Laurindo, 355a 131 m | 131 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 134 m | 134 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 135 m | 135 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 617a 137 m | 137 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 627a 139 m | 139 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 362a 140 m | 140 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 696a 141 m | 141 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 142 m | 142 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 143 m | 143 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 702a 143 m | 143 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 144 m | 144 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 340a 146 m | 146 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 148 m | 148 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 324a 154 m | 154 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 163 m | 163 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 163 m | 163 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 744a 164 m | 164 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santana, 523a 172 m | 172 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 175 m | 175 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 177 m | 177 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 549a 179 m | 179 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 184 m | 184 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 187 m | 187 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 750a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 189 m | 189 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 205 m | 205 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 205 m | 205 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 106a 208 m | 208 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 212 m | 212 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 213 m | 213 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 213 m | 213 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santana, 476a 214 m | 214 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 219 m | 219 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 225 m | 225 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 227 m | 227 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 227 m | 227 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 456a 227 m | 227 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 208a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 228 m | 228 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Laurindo, 239a 228 m | 228 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 461a 228 m | 228 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 230 m | 230 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 233 m | 233 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 186a 233 m | 233 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santana, 455a 238 m | 238 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 240 m | 240 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 242 m | 242 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 244 m | 244 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 246 m | 246 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 249 m | 249 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 258 m | 258 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 264 m | 264 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Laurindo, 40a 265 m | 265 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 267 m | 267 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 275 m | 275 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 277 m | 277 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 279 m | 279 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 280 m | 280 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 284 m | 284 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 294 m | 294 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Laurindo, 142a 296 m | 296 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 926a 296 m | 296 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 134a 297 m | 297 m | 3 | jul/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 297 m | 297 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 299 m | 299 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 299 m | 299 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 300 m | 300 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 300 m | 300 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 314 m | 314 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 315 m | 315 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 318 m | 318 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 319 m | 319 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 319 m | 319 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 327 m | 327 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 328 m | 328 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 331 m | 331 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 334 m | 334 m | 4 | nov/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 335 m | 335 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 946a 337 m | 337 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 337 m | 337 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 339 m | 339 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 342 m | 342 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 361 m | 361 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 176a 361 m | 361 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Piratini, 131a 364 m | 364 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 389 m | 389 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 395 m | 395 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 397 m | 397 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 399 m | 399 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 399 m | 399 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 409 m | 409 m | 2 | nov/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 413 m | 413 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 413 m | 413 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 416 m | 416 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 420 m | 420 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 423 m | 423 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 1036a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 428 m | 428 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 430 m | 430 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 431 m | 431 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 431 m | 431 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 433 m | 433 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 435 m | 435 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 1045a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 904a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 441 m | 441 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 446 m | 446 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 446 m | 446 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 450 m | 450 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 451 m | 451 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 453 m | 453 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1145a 456 m | 456 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 457 m | 457 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 465 m | 465 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 470 m | 470 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 470 m | 470 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 472 m | 472 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 844a 472 m | 472 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 474 m | 474 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida da Azenha, 171a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 475 m | 475 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1155a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 898a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 477 m | 477 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 477 m | 477 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida da Azenha, 213a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 478 m | 478 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 483 m | 483 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 483 m | 483 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 485 m | 485 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 485 m | 485 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 486 m | 486 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 487 m | 487 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 489 m | 489 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 489 m | 489 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 816a 489 m | 489 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 491 m | 491 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 128 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 128 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 372 m² | R$ 1.012.000 | |
| nov/2022 | 145 m² | R$ 538.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Terezinha com venda no último ano.
| Rua Santa Terezinha, 253 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Terezinha, 160 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santa Terezinha, 288 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Terezinha, 291 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.