Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.366. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.366
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90040-372
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.615) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.569
- R$ 3.569 a 3.919
- R$ 3.922 a 4.326
- R$ 4.329 a 5.101
- R$ 5.184 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.149
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 7.615 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Single Santana · a 238 m
| Rua Santana, 549Este prédio | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Manoel, 108a 28 m | 28 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 32 m | 32 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 702a 38 m | 38 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 39 m | 39 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 40 m | 40 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 696a 40 m | 40 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 41 m | 41 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 45 m | 45 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 48 m | 48 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 50 m | 50 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 744a 59 m | 59 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 64 m | 64 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 627a 78 m | 78 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 617a 83 m | 83 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 597a 85 m | 85 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 86 m | 86 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 666a 89 m | 89 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 750a 93 m | 93 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 102 m | 102 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 108 m | 108 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 113 m | 113 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 122 m | 122 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 166 m | 166 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 523a 173 m | 173 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 179 m | 179 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 186 m | 186 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 189 m | 189 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 190 m | 190 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Laurindo, 208a 192 m | 192 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 194 m | 194 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 198 m | 198 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 199 m | 199 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Laurindo, 168a 200 m | 200 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 200 m | 200 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 239a 204 m | 204 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Piratini, 131a 207 m | 207 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Laurindo, 106a 209 m | 209 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 210 m | 210 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 40a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Laurindo, 324a 221 m | 221 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 222 m | 222 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 355a 222 m | 222 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 224 m | 224 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 926a 224 m | 224 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 134a 227 m | 227 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 227 m | 227 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Laurindo, 142a 231 m | 231 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 238 m | 238 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 340a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 240 m | 240 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 476a 242 m | 242 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 461a 245 m | 245 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 247 m | 247 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Laurindo, 362a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 456a 256 m | 256 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santana, 455a 257 m | 257 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Laurindo, 415a 260 m | 260 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 260 m | 260 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 261 m | 261 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 946a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 268 m | 268 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 274 m | 274 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 301 m | 301 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 307 m | 307 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 310 m | 310 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 311 m | 311 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 173a 314 m | 314 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 316 m | 316 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 316 m | 316 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida da Azenha, 213a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 335 m | 335 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 340 m | 340 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1036a 342 m | 342 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 344 m | 344 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 191a 345 m | 345 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 346 m | 346 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 351 m | 351 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 354 m | 354 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 1045a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 317a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 359 m | 359 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 363 m | 363 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 367 m | 367 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 369 m | 369 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 371 m | 371 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 377 m | 377 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 385 m | 385 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida da Azenha, 145a 386 m | 386 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 386 m | 386 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 386 m | 386 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1076a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 394 m | 394 m | 5 | abr/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 410 m | 410 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 413 m | 413 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 418 m | 418 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 419 m | 419 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 423 m | 423 m | 7 | mai/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 426 m | 426 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 432 m | 432 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 440 m | 440 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 441 m | 441 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 444 m | 444 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 449 m | 449 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 450 m | 450 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 452 m | 452 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 460 m | 460 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 465 m | 465 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 472 m | 472 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 485 m | 485 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 491 m | 491 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 497 m | 497 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 87 m² | R$ 703.700 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 512.600 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 568.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 472.600 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 525.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 463.500 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santana com venda no último ano.
| 277, Edifício Urb Park | novo | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Santana, 1092 | sem número | 5 | 1 |
| 536, Edifício Dona Lydia | sem número | 3 | 1 |
| Rua Santana, 1101 | sem número | 3 | 0 |
| 575, Edifício Barao de Santana | sem número | 2 | 0 |
| 676, Edifício Residencial Hemingway | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 696 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 1397 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 43 | sem número | 1 | 0 |
| 77, Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santana, 158 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santana, 182 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.