Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.022. Os apartamentos vendidos têm de 143 a 144 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 680 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.022
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.526) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.646
- R$ 3.676 a 4.012
- R$ 4.037 a 4.450
- R$ 4.470 a 5.372
- R$ 5.406 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.526 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 208 m
| Rua Santa Terezinha, 253Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 16 m | 16 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 53 m | 53 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 60 m | 60 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 86 m | 86 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 88 m | 88 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 91 m | 91 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 95 m | 95 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 98 m | 98 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 100 m | 100 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 102 m | 102 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 105 m | 105 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 113 m | 113 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 115 m | 115 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 120 m | 120 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 122 m | 122 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 131 m | 131 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 133 m | 133 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 133 m | 133 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 134 m | 134 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 134 m | 134 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 134 m | 134 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 134 m | 134 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 137 m | 137 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 139 m | 139 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 140 m | 140 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 140 m | 140 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 141 m | 141 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 142 m | 142 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 146 m | 146 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 147 m | 147 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 147 m | 147 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 148 m | 148 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 154 m | 154 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 155 m | 155 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 157 m | 157 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 164 m | 164 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 167 m | 167 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 169 m | 169 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 171 m | 171 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 173 m | 173 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 173 m | 173 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 175 m | 175 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 175 m | 175 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 175 m | 175 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 176 m | 176 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 177 m | 177 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 183 m | 183 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 184 m | 184 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 188 m | 188 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 201 m | 201 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 208 m | 208 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 209 m | 209 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 213 m | 213 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 218 m | 218 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 219 m | 219 m | 7 | fev/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 220 m | 220 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 221 m | 221 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 225 m | 225 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 235 m | 235 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 241 m | 241 m | 10 | jul/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 242 m | 242 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 242 m | 242 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 243 m | 243 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 245 m | 245 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 247 m | 247 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 249 m | 249 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 250 m | 250 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 252 m | 252 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 252 m | 252 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 266 m | 266 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 266 m | 266 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 268 m | 268 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 272 m | 272 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 273 m | 273 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 275 m | 275 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 275 m | 275 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 285 m | 285 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 287 m | 287 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 293 m | 293 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 305 m | 305 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 306 m | 306 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 317 m | 317 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 319 m | 319 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 319 m | 319 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 320 m | 320 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 322 m | 322 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 332 m | 332 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 334 m | 334 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 167a 346 m | 346 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 354 m | 354 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 415a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 361 m | 361 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 362a 362 m | 362 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 416a 366 m | 366 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Laurindo, 340a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 377 m | 377 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 384 m | 384 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 387 m | 387 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 387 m | 387 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Laurindo, 355a 393 m | 393 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 324a 399 m | 399 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santana, 456a 404 m | 404 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santana, 476a 411 m | 411 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 455a 414 m | 414 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santana, 43a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 416 m | 416 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 417 m | 417 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 461a 420 m | 420 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 422 m | 422 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 426 m | 426 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 445 m | 445 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 445 m | 445 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 448 m | 448 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 450 m | 450 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Laurindo, 106a 450 m | 450 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 452 m | 452 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 455 m | 455 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 459 m | 459 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Laurindo, 232a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 523a 465 m | 465 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 466 m | 466 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 468 m | 468 m | 9 | abr/2024 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 239a 477 m | 477 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 479 m | 479 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 482 m | 482 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 70a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 484 m | 484 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 485 m | 485 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 487 m | 487 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 489 m | 489 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua César Lombroso, 52a 490 m | 490 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 491 m | 491 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Laurindo, 208a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Paz, 77a 492 m | 492 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 493 m | 493 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 496 m | 496 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 220a 496 m | 496 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 144 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 287 m² | R$ 1.010.000 | |
| mar/2025 | 143 m² | R$ 715.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Terezinha com venda no último ano.
| Rua Santa Terezinha, 160 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Terezinha, 288 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Terezinha, 291 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Terezinha, 690 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.