Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.468. Os apartamentos vendidos têm 23 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.468
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-372
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.468) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.576
- R$ 3.604 a 3.997
- R$ 4.012 a 4.400
- R$ 4.421 a 5.406
- R$ 5.423 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.468 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 283 m
Ordenar por
| Rua Santana, 461Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 11 m | 11 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 455a 12 m | 12 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santana, 456a 17 m | 17 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santana, 476a 17 m | 17 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 106a 37 m | 37 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 46 m | 46 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 239a 57 m | 57 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 59 m | 59 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 64 m | 64 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 66 m | 66 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 208a 72 m | 72 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 73 m | 73 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Santana, 523a 74 m | 74 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Laurindo, 220a 77 m | 77 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Laurindo, 324a 80 m | 80 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 82 m | 82 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 88 m | 88 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 92 m | 92 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 340a 106 m | 106 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 107 m | 107 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 355a 109 m | 109 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 115 m | 115 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 142a 119 m | 119 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 123 m | 123 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 125 m | 125 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 125 m | 125 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 134a 125 m | 125 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 128 m | 128 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 362a 128 m | 128 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 133 m | 133 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 139 m | 139 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 142 m | 142 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 666a 163 m | 163 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 165 m | 165 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 617a 167 m | 167 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 415a 168 m | 168 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 171 m | 171 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 171 m | 171 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 627a 171 m | 171 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 173 m | 173 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 181 m | 181 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 182 m | 182 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Laurindo, 416a 187 m | 187 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 189 m | 189 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 193 m | 193 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 197 m | 197 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 206 m | 206 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 209 m | 209 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 214 m | 214 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 217 m | 217 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 217 m | 217 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 217 m | 217 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 228 m | 228 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 234 m | 234 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 234 m | 234 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 702a 239 m | 239 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 696a 241 m | 241 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 243 m | 243 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 549a 245 m | 245 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 247 m | 247 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 249 m | 249 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 254 m | 254 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 254 m | 254 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 255 m | 255 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 264 m | 264 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 268 m | 268 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 269 m | 269 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 270 m | 270 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 276 m | 276 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 276 m | 276 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 280 m | 280 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 281 m | 281 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 282 m | 282 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 283 m | 283 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 283 m | 283 m | 42 | mai/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 284 m | 284 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 284 m | 284 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 744a 285 m | 285 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 288 m | 288 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 291 m | 291 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 291 m | 291 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 292 m | 292 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 294 m | 294 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 298 m | 298 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 301 m | 301 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 302 m | 302 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 302 m | 302 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 307 m | 307 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 309 m | 309 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 311 m | 311 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 316 m | 316 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 317 m | 317 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 319 m | 319 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 320 m | 320 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 321 m | 321 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 750a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 334 m | 334 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 338 m | 338 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 340 m | 340 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 340 m | 340 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 345 m | 345 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 346 m | 346 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 346 m | 346 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 348 m | 348 m | 7 | mai/2024 | |
| Avenida da Azenha, 165a 350 m | 350 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 173a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 357 m | 357 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 167a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 359 m | 359 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 364 m | 364 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 369 m | 369 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 369 m | 369 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 369 m | 369 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 375 m | 375 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida da Azenha, 213a 380 m | 380 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 384 m | 384 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 385 m | 385 m | 4 | set/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 386 m | 386 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida da Azenha, 219a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 197a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 145a 394 m | 394 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 397 m | 397 m | 4 | set/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 398 m | 398 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 400 m | 400 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 410 m | 410 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Paz, 77a 417 m | 417 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 424 m | 424 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 43a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 432 m | 432 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 439 m | 439 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 440 m | 440 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 442 m | 442 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 450 m | 450 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 450 m | 450 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 34a 455 m | 455 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 458 m | 458 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Santana, 926a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 460 m | 460 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 462 m | 462 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 464 m | 464 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 465 m | 465 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 470 m | 470 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Paz, 26a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 105 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 23 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 23 m² | R$ 106.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2023 | 20 m² | R$ 110.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santana com venda no último ano.
| 277, Edifício Urb Park | novo | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Santana, 1092 | sem número | 5 | 1 |
| 536, Edifício Dona Lydia | sem número | 3 | 1 |
| Rua Santana, 1101 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santana, 549 | sem número | 2 | 1 |
| 575, Edifício Barao de Santana | sem número | 2 | 0 |
| 676, Edifício Residencial Hemingway | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 696 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 1397 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 43 | sem número | 1 | 0 |
| 77, Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santana, 158 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.