Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31310-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.833) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.495
- R$ 4.497 a 5.190
- R$ 5.312 a 6.160
- R$ 6.315 a 7.961
- R$ 8.204 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.833 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10 · a 57 m
| Avenida Fleming, 1125Este prédio | — | 6 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Fleming, 1113a 24 m | 24 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 43 m | 43 m | 2 | ago/2022 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 45 m | 45 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Novara, 80a 46 m | 46 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 57 m | 57 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 63 m | 63 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Fleming, 1161a 64 m | 64 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 79 m | 79 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 85 m | 85 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Fleming, 1173a 89 m | 89 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 148 m | 148 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 149 m | 149 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Forluminas, 220a 223 m | 223 m | 2 | jul/2026 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Apucarana, 635a 374 m | 374 m | 4 | dez/2025 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mantena, 320a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 376 m | 376 m | 36 | ago/2026 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uaproma, 137a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício BandeirantesRua Pedrogão Pequeno, 30 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 473 m | 473 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Pedrogão Pequeno, 25 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miralago, 60a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 484 m | 484 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Miralago, 84a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apucarana, 515a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 226.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 188.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fleming com venda no último ano.
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.