Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.319. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.319
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31340-422
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.022) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.497
- R$ 4.520 a 5.316
- R$ 5.360 a 6.315
- R$ 6.391 a 7.961
- R$ 8.204 a 9.571
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 9.022 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10 · a 42 m
| Avenida Novara, 80Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 20 m | 20 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 42 m | 42 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Fleming, 1113a 44 m | 44 m | 5 | jun/2026 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 46 m | 46 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Fleming, 1125a 46 m | 46 m | 6 | out/2024 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 47 m | 47 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Fleming, 1161a 81 m | 81 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 89 m | 89 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Fleming, 1173a 98 m | 98 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 100 m | 100 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 108 m | 108 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 193 m | 193 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Forluminas, 220a 269 m | 269 m | 2 | jul/2026 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 361 m | 361 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2024 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2026 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 408 m | 408 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Apucarana, 635a 416 m | 416 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 420 m | 420 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Mantena, 320a 422 m | 422 m | 1 | jul/2025 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício BandeirantesRua Pedrogão Pequeno, 30 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 463 m | 463 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício IlhabelaRua Pedrogão Pequeno, 25 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Uaproma, 137a 469 m | 469 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miralago, 60a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miralago, 84a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edficio CristinaRua Gérson Blumberg, 80 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 30 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 30 m² | R$ 257.500 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Novara com venda no último ano.
| 79, Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| 60, Condomínio Residencial Bolivia - Bloco 15 | 3 | 0 |
| 59, Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.