Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.177. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.177
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30775-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.291) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 3.868
- R$ 3.935 a 4.311
- R$ 4.364 a 4.752
- R$ 4.804 a 5.323
- R$ 5.407 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.291 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Inspiratto Residence · a 149 m
| Rua Alabandina, 43Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 51 m | 51 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 81 m | 81 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 90 m | 90 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 106 m | 106 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 110 m | 110 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 126 m | 126 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 131 m | 131 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 139 m | 139 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 139 m | 139 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 143 m | 143 m | 1 | jan/2025 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 149 m | 149 m | 55 | ago/2026 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 156 m | 156 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 186 m | 186 m | 12 | jul/2026 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Itaguaí, 242a 215 m | 215 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Alabandina, 261a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 311 m | 311 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Icaraí, 1000a 363 m | 363 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 397 m | 397 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 449 m | 449 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 97 m² | R$ 308.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 97 m² | R$ 330.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alabandina com venda no último ano.
| 171, Condomínio do Edifício Cirilo Goncalves Morais | 12 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Alabandina, 261 | 1 | 0 |
| 333, Condomínio do Edifício Markus Ii | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.