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DataM2

do Edifício Nivia Newmann

Rua Alfenas, 50 · Cruzeiro, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Cruzeiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Nivia Newmann, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Nivia NewmannNome na Receita Federal. · CEP 30310-230

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Nivia Newmann, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nivia Newmann (R$ 7.175) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.704 a 4.474
  • R$ 4.480 a 5.369
  • R$ 5.372 a 6.478
  • R$ 6.526 a 8.392
  • R$ 8.410 a 15.461
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

125

a até 300 m · 341 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.851

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 7.175 o m² do do Edifício Nivia Newmann

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Queen Victoria · a 273 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Nivia Newmann
do Edifício Nivia NewmannEste prédio · Rua Alfenas, 50—4dez/2024referência R$ 7.175
do Edifício Dona GeninhaRua Alfenas, 95 · a 59 m59 m2mai/2025-37% R$ 4.504
do Edifício AlamoAvenida Afonso Pena, 4040 · a 83 m83 m1set/2022+9% R$ 7.795
do Edifício Novo AnchietaRua Oliveira, 294 · a 84 m84 m5abr/2026-18% R$ 5.850
do Edifício LailaRua Cabo Verde, 240 · a 86 m86 m4nov/2024-41% R$ 4.242
do Edifício FelipeRua Cabo Verde, 164 · a 91 m91 m1jul/2023-39% R$ 4.372
do Edifício SimoneRua Cabo Verde, 88 · a 91 m91 m2mai/2024-36% R$ 4.587
do Edifício Cabo VerdeRua Cabo Verde, 165 · a 96 m96 m1jul/2024-24% R$ 5.455
do Edifício Ana AugustaRua Muzambinho, 358 · a 98 m98 m2mar/2025-39% R$ 4.411
do Edifício MauricioRua Cabo Verde, 91 · a 100 m100 m1jan/2022-48% R$ 3.739
do Edifício Vila RomanaRua Muzambinho, 354 · a 100 m100 m2fev/2026-40% R$ 4.311

Mostrando 10 de 125 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,8 mil7,5 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Nivia Newmann
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfenas com venda no último ano.

Prédios da Rua Alfenas
Rua Alfenas, 24459
277, Edifício Ipe Alfenas40
445, Condomínio do Edifício Thebas-bloco 133
368, Condomínio Edifício Ana Maria20
320, Condomínio do Edifício Alfenas 32010
470, Edifício Camara10

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.