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DataM2

Rua Muzambinho, 284

Cruzeiro, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.355/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cruzeiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.355. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.355

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30310-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 158 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.355) fica 60% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.346 a 4.470
  • R$ 4.474 a 5.301
  • R$ 5.323 a 6.364
  • R$ 6.371 a 8.067
  • R$ 8.143 a 15.461
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

158

a até 300 m · 403 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.851

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+60%

R$ 9.355 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Anchieta · a 269 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Muzambinho, 284Este prédio—5mar/2026referência R$ 9.355
Residencial PatmosRua Muzambinho, 318 · a 17 m17 m6ago/2026+20% R$ 11.213
Condomino do Edifício MangabeirasRua Muzambinho, 323 · a 17 m17 m2mar/2026-50% R$ 4.697
do Edifício Dupla AuroraRua Muzambinho, 306 · a 21 m21 m2dez/2022-41% R$ 5.514
do Edifício VirginiaRua Muzambinho, 313 · a 22 m22 m2ago/2026-33% R$ 6.253
do Edifício Monte BrancoRua Muzambinho, 265 · a 25 m25 m2jan/2026-52% R$ 4.470
do Edifício EdilmarRua Muzambinho, 301 · a 25 m25 m1jun/2025-26% R$ 6.909
do Edifício JanainaRua Muzambinho, 333 · a 30 m30 m2jul/2026-63% R$ 3.503
do Edifício PrimaveraRua Muzambinho, 330 · a 40 m40 m1fev/2022-55% R$ 4.256
do Edifício LailaRua Cabo Verde, 240 · a 43 m43 m4nov/2024-55% R$ 4.242
do Edifício Cabo VerdeRua Muzambinho, 244 · a 43 m43 m1mai/2022-55% R$ 4.180

Mostrando 10 de 158 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520266,7 mil8,2 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Muzambinho, 284
mar/2026170 m²R$ 1.580.000R$ 9.296
fev/2026170 m²R$ 1.600.000R$ 9.414

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Muzambinho, 284
150 m²4R$ 1.650.000R$ 11.000ZAP e VivaReal
150 m²4R$ 1.600.000R$ 10.667VivaReal e ZAP
150 m²5R$ 1.600.000R$ 10.667VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Muzambinho com venda no último ano.

Prédios da Rua Muzambinho
710, Condomínio do Edifício da Vinci30
313, Condomínio do Edifício Virginia20
488, Condomínio do Edifício Jose de Aguiar Gurgel20
695, Condomínio do Edifício M & M26
42, Condomínio do Edifício Giardino11
105, Condomínio do Edifício San Vittorio10
148, Condomínio do Edifício Piazza Castella14
198, Condomínio do Edifício Afonso Lamounier Junior10
217, Condomínio dos Edificios Katia e Tania12
265, Condomínio do Edifício Monte Branco11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.